Villa

Scopri questa splendida soluzione abitativa di circa 215 mq calpestabili, situata a Bentivoglio.
La posizione è strategica e funzionale, ben collegata allo svincolo autostradale e alla Trasversale di Pianura, oltre che ai principali servizi della zona. Una proposta ideale per famiglie che cercano indipendenza, ampi spazi e massima efficienza energetica.

L’immobile, oggetto di una profonda riqualificazione, si sviluppa su tre livelli con ambienti pensati per il massimo comfort.

I PUNTI DI FORZA DI QUESTA SOLUZIONE:
- Massima Indipendenza: Libera su quattro lati, senza spese condominiali e con ampi spazi privati.
- Logistica Strategica: Collegamenti rapidi con le principali arterie stradali (Autostrada e Trasversale di Pianura) per spostamenti veloci verso Bologna e Ferrara.
- Efficienza Energetica al Top: Grazie al cappotto termico e alla pompa di calore da 11 kW, per un comfort elevato e costi di gestione minimi.
- Spazi Generosi e Versatili: Oltre 210 mq abitativi più un sottotetto di 113 mq da destinare a ogni tua esigenza (hobby, deposito, studio).
- Tecnologia Moderna: Riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione con 5 split già inclusi nel progetto.
- Personalizzazione Totale: Scegli i materiali e le finiture per rendere la casa specchio del tuo stile.

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE:
PIANO TERRA:
* Soggiorno con Cucina a vista (33 mq)
* Camera matrimoniale (22 mq)
* Bagno e Vano Tecnico

PIANO PRIMO:
* Secondo Soggiorno/Pranzo (28 mq)
* Tre ampie camere da letto
* Bagno padronale e Cabina armadio

PIANO SOTTOTETTO:
* Ampio vano pluriuso/deposito di circa 113 mq.

ESTERNI:
Completa la proprietà un comodo garage che garantisce praticità e sicurezza per il parcheggio o come spazio di deposito.

TECNOLOGIA E IMPIANTI:
- L’immobile garantisce un elevato risparmio energetico grazie a dotazioni di ultima generazione:
- Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura su tutta la superficie abitabile.
- Pompa di calore Aria/Acqua (11 kW) con accumulo sanitario integrato.
- Climatizzazione multisplit (5 unità interne già previste) e predisposizione fotovoltaico.
- Trattamento acque con sistema anticalcare magnetico e filtro autopulente.
- Cappotto termico perimetrale e infissi in PVC a taglio termico.

CONDIZIONI E PERSONALIZZAZIONE:
In questa fase è possibile la totale personalizzazione delle finiture interne (pavimenti, rivestimenti, porte) da capitolato di pregio, per creare una casa fatta su misura per i tuoi gusti.

Le planimetrie pubblicate sono parte integrante del progetto di ristrutturazione; le foto esterne sono esemplificative e rappresentano un'idea di come potrebbe diventare l'immobile a fine lavori.

Contattaci subito per maggiori informazioni, visionare i progetti e fissare un sopralluogo in cantiere al numero 3761373770.