Casa indipendente

Rif: AG302 - La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita una bellissima soluzione su 3 livelli completamente ristrutturata di recente, con giardino privato e posto auto interno al cortile

La soluzione si sviluppa verticalmente, ottimizzando ogni metro quadro per garantire comfort e privacy.
* Piano Interrato – La Tavernetta: È il cuore conviviale della casa. Lo spazio è stato risanato con un isolamento a terra di 10 cm e cappotto interno, rendendolo un ambiente asciutto e fruibile in ogni stagione, ideale per cene o come zona relax.
* Piano Terra – Zona Giorno: L'ingresso è preceduto da una tettoia con balcone, che funge da filtro tra esterno e interno. Varcata la soglia, si accede a un soggiorno living con angolo cottura, uno spazio funzionale e moderno.
* Primo Piano – Zona Notte 1: Salendo, troviamo una prima camera matrimoniale servita da un bagno completo. La disposizione garantisce autonomia rispetto al resto della casa.
* Secondo Piano – Zona Master: L'ultimo livello ospita una seconda camera matrimoniale di ampio respiro e una comoda stanza armadi, trasformando questo piano in una vera e propria suite padronale sottotetto.

Sicurezza e Consolidamento Sismico
L'intervento è stato radicale, portando l'edificio da una classe G (molto vulnerabile) a una classe D.
1. Fasce Antiribaltamento: Interventi mirati per evitare che le pareti esterne possano "ruotare" verso l'esterno in caso di scossa.
2. Cordolo Sommitale in c.a.: Una "cintura" di cemento armato in cima alle murature che lega l'intera struttura, rendendola scatolare e resistente.
3. Tetto Strutturale: Rifatto completamente in legno, alleggerendo i carichi sulle murature sottostanti e integrando una linea vita per le manutenzioni in sicurezza.

Efficienza Energetica: Dalla Classe G alla A4
Il salto energetico è il massimo ottenibile, trasformando la casa in un edificio a bassissimo consumo.
La casa è stata letteralmente "impacchettata" per annullare le dispersioni termiche:
* Tetto: Isolamento massiccio in Fibra di Legno (18 cm totali), un materiale naturale con eccellente inerzia termica (ottimo sia per il caldo estivo che per il freddo invernale) e pacchetto di ventilazione.
* Pareti: Cappotto esterno da 14 cm sui piani alti e cappotto interno strategico al piano terra/interrato.
* Infissi: Finestre in PVC con triplo vetro, fondamentali per abbattere il rumore esterno e mantenere la temperatura interna.

Gli Impianti (Tecnologia "Full Electric")
La casa non dipende più dai combustibili fossili:
* Pompa di Calore: Un unico sistema gestisce sia il riscaldamento invernale che il raffrescamento estivo.
* Acqua Calda: Scalda acqua dedicato a pompa di calore con accumulo da 100 litri, estremamente efficiente.
* Fotovoltaico: Un impianto da 4.8 Kw sul tetto permette di autoprodurre l'energia necessaria per alimentare pompa di calore, elettrodomestici e luci, riducendo le bollette ai minimi termini.

Non perderti l'occasione di vivere in una soluzione completamente ri