Appartamento

Appartamento in asta a Nervesa della Battaglia (TV) – Via Lugo di Romagna 9/1 (CAP 31040)

Appartamento in asta a Nervesa della Battaglia, situato in zona centrale a circa 500 metri dal centro comunale, in un contesto abitativo residenziale densamente popolato. L'edificio, denominato Residence San Andrea, è stato edificato tra il 1994 e il 1999.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 124.26 mq e si sviluppa su un unico livello al piano terra. È composto da ingresso soggiorno (20,89 mq), cucina (11,15 mq), tre camere (rispettivamente di 10,82 mq, 14,47 mq e 10,12 mq), disimpegno (5,63 mq), due bagni (rispettivamente di 4,99 mq e 2,68 mq), porticato in legno (19,92 mq). Al piano interrato si trovano il garage (15,68 mq) e la cantina (21,49 mq).

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento presenta divisori in tramezze di laterizio, pareti e soffitti intonacati a civile e tinteggiati, pavimenti zona giorno in ceramica monocottura, zona notte in palquette in legno, zona bagni in ceramica smaltata, serramenti in legno con vetrocamera e tapparelle in pvc, portoncino d’ingresso in legno semplice, porte interne tamburate e impiallacciate. L'impianto termico è autonomo con caldaia a gas metano.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale del comune di Nervesa della Battaglia, in un contesto residenziale densamente popolato. L'appartamento è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 130.000,00
Offerta minima: € 97.500,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/06/2026
Termine presentazione offerte: 15/06/2026 13:00

Punti di forza:
• Area scoperta esclusiva
• Riscaldamento autonomo
• Garage singolo
• Libero per la procedura

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.