Appartamento

Appartamento in asta a Presezzo (BG) – Via Lorenzo Lotto 7 (CAP 24030)

L'appartamento in asta si trova a Presezzo (BG), in Via Lorenzo Lotto n. 7, in un edificio costruito nel 1969. L'immobile è inserito in un contesto residenziale e commerciale, provvisto di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con la presenza di un parco comunale, scuole e un supermercato nelle vicinanze.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie complessiva di circa 106 mq lordi ed è posta al secondo piano di un fabbricato di quattro piani fuori terra, senza ascensore. L'unità immobiliare è composta da ingresso, ripostiglio, soggiorno, cucina, disimpegno, un bagno, una camera singola e una camera matrimoniale. L'altezza utile interna è di circa 3,00 metri. L'appartamento si presenta in scarse condizioni di manutenzione, con serramenti esterni in PVC con vetro doppio e alcuni oscuranti da sostituire. Gli impianti necessitano di ristrutturazione e sono presenti infiltrazioni e muffe nel soffitto del bagno.

Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi interni sono in legno e vetro, in scarse condizioni. Il manto di copertura è in tegole, in condizioni sufficienti. Le pareti esterne sono intonacate e i pavimenti interni sono in gres porcellanato nel corridoio, soggiorno, cucina e bagno, mentre nelle camere da letto è presente parquet, entrambi in condizioni sufficienti/scarse. Il portone d'ingresso è blindato in legno. L'impianto citofonico è audio e da ristrutturare. L'impianto elettrico è sottotraccia, da ristrutturare e da collaudare. L'impianto idrico è diretto da rete comunale e da ristrutturare. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia condominiale e termosifoni in ghisa. L'immobile dispone di due balconi e un box singolo al piano terra di 14,30 mq.

Contesto e collegamenti
La zona è ben servita, con importanti centri limitrofi come Bergamo e attrazioni paesaggistiche come i colli di Bergamo. I principali collegamenti includono l'aeroporto di Orio al Serio a 13 km, la stazione ferroviaria di Bergamo a 10 km, il casello autostradale di Dalmine a 10 km e una fermata dell'autobus a 650 metri. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente secondo la planimetria catastale di primo impianto.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 64.322,56
Offerta minima: € 48.225,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 28/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box auto singolo
• Riscaldamento centralizzato

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.