Appartamento

Bilocale a reddito – investimento pronto e già avviato | Via Aosta 52, Torino

A Torino, in Via Aosta 52, a pochi passi da Corso Novara e in una zona ben servita da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi, proponiamo in vendita un bilocale di circa 56 mq situato al piano rialzato di uno stabile in buone condizioni, dotato di ascensore.

L’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investitori, in quanto è attualmente adibito a B&B e già operativo.

Questo consente di acquistare un appartamento immediatamente produttivo, evitando tempi di avviamento, costi di allestimento e incertezze legate all’ingresso nel mercato degli affitti brevi.

Internamente l’appartamento è ben distribuito e funzionale: l’ingresso conduce a un soggiorno accogliente, affiancato da una cucina abitabile separata, elemento sempre più raro e apprezzato.

La zona notte è composta da una camera da letto impreziosita dalla presenza di una vasca idromassaggio, dettaglio distintivo che consente di posizionare l’immobile su una fascia più alta nel mercato delle locazioni brevi.

Completano la proprietà un bagno finestrato con doccia, un comodo ripostiglio, un balcone verandato e una cantina al piano interrato.

La doppia esposizione garantisce una buona luminosità e una piacevole ventilazione naturale.

L’immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere utilizzato fin da subito, e dispone di porta blindata, climatizzazione inverter caldo/freddo e riscaldamento centralizzato.

Dal punto di vista economico, l’investimento risulta equilibrato e sostenibile: le spese condominiali sono contenute, circa 50 euro al mese, mentre il riscaldamento centralizzato incide per circa 800/900 euro annui.

Questo permette di mantenere bassi i costi di gestione, elemento fondamentale per ottimizzare la redditività.

La posizione, unita alla tipologia dell’immobile e alla presenza di caratteristiche attrattive come l’idromassaggio, favorisce una buona occupazione nel corso dell’anno, sia per clientela turistica sia per soggiorni di lavoro o studio.

Il bilocale, in particolare, rappresenta una delle soluzioni più richieste e liquide sul mercato, rendendo l’acquisto interessante anche in ottica futura di rivendita.

Si tratta quindi di un’opportunità ideale per chi desidera un investimento immobiliare già avviato, semplice da gestire e con potenziale di rendimento immediato.