Attico - Mansarda

Nel cuore dei Navigli, in una delle vie più suggestive e ricercate della zona, proponiamo in vendita un elegante attico mansardato.
Il progetto architettonico nasce con l’obiettivo di rispettare il contesto storico dei Navigli, reinterpretando in chiave contemporanea l’atmosfera autentica del quartiere. Le linee sobrie ed i materiali scelti come mattoni a vista, ferro e legno richiamano lo stile delle tipiche costruzioni di zona, mentre le soluzioni abitative moderne garantiscono comfort, efficienza e luminosità. Un equilibrio perfetto tra tradizione milanese e design attuale, capace di inserirsi con discrezione e personalità nel tessuto storico di Via Magolfa.
L’abitazione si apre su un ingresso accogliente che conduce ad un ampio soggiorno di rappresentanza, impreziosito dalla presenza di una canna fumaria, ideale per ricevere e vivere momenti conviviali. Un affascinante studio soppalcato, perfettamente integrato nello spazio living, regala un tocco scenografico, la cucina, funzionale e ben organizzata, si affaccia su uno dei due terrazzini, perfetti per godere della tranquillità e della luce naturale che caratterizzano l’immobile. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, moderni e rifiniti con materiali di qualità. Appartamento con una vivibilità complessiva di circa 115 mq senza la possibilità di creare una terza camera da letto.
Appartamento silenzioso che gode di una luce naturale durante tutto l’arco della giornata rappresenta un’oasi di pace a pochi passi dall’atmosfera vivace dei Navigli e da tutti i servizi, i locali e le botteghe tipiche del quartiere.
Progetto del 2011 che offre le tecnologie di ultima generazione come la geotermia, riscaldamento e rinfrescamento a pavimento, deumidificazione dell’aria ed ascensore che conduce anche ai livelli del box e della cantina.
Portineria H 24
Perfetto stato di manutenzione, pavimenti in parquet di quercia americana, serramenti in legno con vetrocamera, zanzariere, impianto di allarme con sensori sia perimetrici che volumetrici, velux a comando elettrico.
Soluzione ideale per chi desidera vivere Milano in uno dei suoi angoli più autentici e suggestivi, senza rinunciare al comfort e alla modernità.

Rendita catastale: € 1.332,46
Spese condominiali: € 5.000 annue
Classe B - Kwhm2a 55,56