Villa

A Polcanto,via della Tessaia vendesi porzione di antico convento del 1700 completamente ristrutturato in ogni sua parte. La porzione in vendita ha una superficie commerciale di circa 130 mq posta su due livelli. L'antico convento si trova in zona dominante, apertissima e in pieno sole, esposto a sud \ovest,e' in una zona estremamente silenziosa ma non isolata. La costruzione principale di cui fa parte la porzione in vendita e' composta da tre appartamenti completamente separati e con ingresso indipendente ognuno dal proprio giardino,intorno troviamo altre tre coloniche con i rispettivi giardini che formano un piccolo villaggetto di sei case complessive e indipendenti. A poca distanza un altro casale con piscina adibito a b&b. L'appartamento che proponiamo al suo interno e' composto da una zona giorno al piano terra che si affaccia direttamente sul giardino privato di circa 500 mq completamente recintato con accesso carrabile, la con zona barbecue, alberi da frutto e cipressi. Dall'aia pavimentata a pietra si accede alla sala con camino, aperta sulla grande cucina abitabile, pavimenti in cotto e soffitto a travi danno un atmosfera calda e accogliente, finestre e porte finestre lasciano entrare luce naturale in qualunque situazione di tempo, le spesse mura a pietra, infissi a taglio termico e doppi vetri garantiscono un ottimo isolamento termico. Nella zona giorno troviamo anche una piccola lavanderia che ha anche gia gli attacchi per fare un bagno di servizio al piano. Da una comoda scala saliamo al primo ed ultimo piano dove troviamo la zona notte composta da tre camere matrimoniali e tre bagni di cui due finestrati. Il tetto e' stato completamente rifatto cercando quanto possibile di mantenere l'aspetto originario ma coibentandolo al meglio. Tutti gli impianti sono a norma e certificati. L'immobile ha la possibilita' di doppio riscaldamento, sia a gpl che con la caldaia a pellet in locale separato dove trova posto anche il deposito del pellet e della legna,entrambi forniscono sia riscaldamento che acqua sanitaria. Dalla strada comunale si accede tramite un grande cancello al terreno privato del piccolo borgo, lungo una strada asfaltata di circa 150 mt fra olivi, alberi da frutto e cipressi, tutto un ambiente estremamente curato dai proprietari stessi dei vari immobili. L'appartamento oltre il giardino collegato di 500 mq ha un altro appezzamento di terra a prato di circa 1000 mq sempre di proprieta' esclusiva e completamente recintato adibito a paddock per uno o due cavalli con piccola stalla, accessori vari e relativo permesso comunale. La sicurezza della casa e' garantita da cancelli decorativi di sicurezza in ferro battuto alle porte finestre e impianto di allarme perimetrale. Le spese condominiali sono limitate all'illuminazione della strada di accesso e allo svuotamento delle fosse biologiche. La classe energetica e' G.