Palazzo - Edificio

PA357 - Palazzina Cielo-Terra con Progetto di Frazionamento da 5 a 9 appartamenti
Posizione Strategica: Via Togliatti / Via Marconi - Crespellano (BO)
Superficie Comm. di circa 705 mq

Tempocasa Anzola propone in vendita un’importante opportunità di sviluppo immobiliare nel cuore di Crespellano.
Si tratta di una palazzina cielo-terra indipendente, libera su quattro lati, classificata dal RUE come edificio di interesse storico significativo.
Un immobile che unisce il fascino dell'architettura storica alla redditività di un moderno intervento di riqualificazione.

L’Operazione Immobiliare:
Il punto di forza dell'offerta è il progetto già corredato da pre_parere Comunale, studiato per massimizzare la resa della superficie utile e rispondere alla domanda abitativa locale.
L'intervento prevede il passaggio dalle attuali 5 unità a 9 unità con un layout più dinamico e commerciale.

Lo Stato di Progetto con PREPARARE già presente, prevede:
9 UNITA' ABITATIVE di cui :

4 Bilocali:
APP. NR 9 - P.T. con giardino privato esclusivo
APP. NR 1 - 1 PIANO
APP. NR 3 - 1 PIANO
APP. NR 5 - 2 PIANO

4 Trilocali:
APP. NR 4 - 1 PIANO
APP. NR 6 - 2 PIANO
APP. NR 7 - 2 PIANO
APP. NR 8 - 2 PIANO

1 Quadrilocale:
APP. NR 2 - 1 PIANO

2 SPAZI COMMERCIALI Negozi al piano terra con visibilità su via Marconi/Togliatti.

NEGOZIO NR 1 : SU= 75,64 MQ SL= 91,08 MQ
NEGOZIO NR 2: SU= 19,38 MQ SL= 24,245 MQ

Comfort Moderno: Inserimento di 2 ascensori e riqualificazione della corte comune.
Pertinenze: Cantine ciclabili al piano interrato per ogni unità.

Dati Tecnici dell'Investimento
Superficie Commerciale705,62 mq
Superficie Utile (SU) 582,65 mq
Vani Comuni158,06 mq
Piani 3 Fuori terra + 1 Interrato
Classificazione RUE: Interesse Storico Significativo
Stato Burocratico: Progetto in fase di approvazione

"Investi in un progetto unico!"

- 9 appartamenti e 2 negozi in posizione centrale
- Tipologie diverse per ogni esigenza (dal bilocale al quadrilocale con giardino)
- Massima visibilità e comodità
- Tempi di realizzazione ridotti grazie all'iter burocratico avanzato

Contattaci per fissare un appuntamento in ufficio e sopralluogo direttamente sul posto.