Descrizione
Roma – EUR: In via Kenia, una delle vie residenziali più discrete ed esclusive dell’Eur, proponiamo in vendita una villa di circa 300 mq coperti circondata da aree scoperte e giardini terrazzati e alberati per circa 1.000 mq, con un garage doppio di circa 70mq.
La villa, con categoria catastale A/7, si sviluppa su 3 livelli tutti fuori terra, con il suo viale d’ingresso indipendente affaccia su via Kenia e sebbene parte di una tri-familiare a trifoglio, risulta molto riservata , avendo tutti gli affacci sulle proprie aree verdi.
Al piano terra si trova il salone doppio, con annessa saletta cinema, un acquario mediterraneo di grandi dimensioni ed un’ampia ed accessoriata cucina, separata da grandi scorrevoli in vetro serigrafato, la dispensa, il locale tecnico e due bagni.
Al primo piano troviamo un salone con ampie vetrate che immettono direttamente sulla terrazza e sul giardino; due camere, di cui una singola ed una suite con bagno con relativa cabina armadio; un ulteriore bagno.
Al secondo piano, una suite con doppia cabina armadio, bagno con vasca idromassaggio, cabina doccia Hammam con idro e cromoterapia.
Il viale d’accesso alla villa, pavimentato in porfido e travertino romano, conduce all’ingresso principale a al garage doppio. Negli ampi giardini, attrezzati per il living ed il relax, troviamo divani e vasca idromassaggio, forno a legna “Fontana” ed un barbecue.
Valorizzati da un ulivo secolare, alberi e piante ornamentali, gli spazi verdi sono dotati di sistemi di irrigazione ed una illuminazione molto curata, e lungo l’intero perimetro alberi ad alto fusto a tutela della massima privacy.
Gli arredi interni sono stati disegnati a misura e realizzati in teak, rovere sbiancato e naturale.
La villa è stata costruita nel 1968, e l’unica e completa ristrutturazione è del 2008. In questa fase sono state adottate tecnologie di livello superiore, sia per gli impianti idraulici che elettrici, la villa è stata dotata di riscaldamento radiante a pavimento, impianti di climatizzazione e aspirapolvere centralizzata ad ogni livello, tende oscuranti elettrificate, domotica, avanzatissimi sistemi di sicurezza ed un ascensore multipiano.
La ristrutturazione è avvenuta attraverso la scelta di materiali di pregio, che ne connotano lo stile essenziale e la altissima qualità, come ad esempio la pavimentazione realizzata in listoni di rovere su tutta la superficie, resina e lastre di travertino in falda e blocchi per la scala. La notevole luminosità è dovuta alle ampie superfici vetrate, realizzate con infissi in massello di rovere sbiancato, con vetri ad alto isolamento termico e alluminio all’esterno.
Le porte sono in legno a filomuro, con maniglie di design della Olivari, come gli infissi.
Nel rifacimento del tetto sono state fatte scelte architettoniche e funzionali di qualità con l’uso di materiali quali acciaio inox per tutte le gronde e tegole di Ardogress simili all’ardesia.
Il contesto abitativo della zona è di alto livello, vi sono già diverse sedi di rappresentanza e la villa si presta per prestigio e sicurezza anche ad un’eventuale residenza diplomatica.
Nota: Tutti i contenuti del presente annuncio sono inseriti con cura, tuttavia non si garantisce che non vi possano essere errori, imprecisioni od omissioni nelle informazioni, che pertanto devono ritenersi di natura indicativa, e non costituiscono presupposto né carattere contrattuale.
Prezzo richiesto: € 2.300.000
Per informazioni: info@vienove.it - 0657289414
