Villa

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Villa indipendente con giardino, vista mare a Marina di Ragusa

Situata in una tranquilla zona residenziale di Marina di Ragusa, questa villa indipendente si trova a soli 3 minuti di auto dalla spiaggia e offre privacy, comfort e grande versatilità.
La proprietà è circondata da un rigoglioso giardino con piante e arbusti di prestigio, gode di vista mare, due spazi esterni coperti da tettoia in legno, e dispone di 6/7 posti auto coperti e scoperti. Con circa 200 mq di superficie abitativa suddivisi in due unità indipendenti, rappresenta una soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze, proprietà per due nuclei familiari o opportunità di investimento.

UNITÀ PRINCIPALE – circa 130 mq
* Ampio soggiorno
* Cucina abitabile
* Lavanderia
* Ripostiglio
* 2 camere matrimoniali
* 1 camera singola / studio
* 2 bagni
* Aria condizionata e ventilatori a soffitto

SECONDA UNITÀ – circa 70 mq
* Cucina abitabile
* 1 camera matrimoniale
* 2 camera singola
* 1 bagno
* Ampia cabina armadio
* Locale tecnico/lavanderia

La villa, in buone condizioni generali, richiede pochi lavori di ammodernamento, ed offrirà una rara combinazione di tranquillità, indipendenza e vicinanza al mare.
Marina di Ragusa è una delle località balneari più richieste della Sicilia sud-orientale, con un moderno porto turistico, un’atmosfera vivace sul mare e comodi collegamenti con Ragusa, l’Aeroporto di Comiso, l’Aeroporto di Catania e con Malta.

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Sea-View Detached Villa with Garden in Marina di Ragusa

Set in a peaceful residential area of Marina di Ragusa, just a 3-minute drive from the beach, this detached villa offers privacy, comfort, and exceptional flexibility in one of south-eastern Sicily’s most desirable seaside locations.

Surrounded by a lush private garden with mature ornamental plants and shrubs, the property enjoys sea views and features two covered outdoor living areas with wooden pergolas, ideal for relaxing or entertaining. The villa also benefits from 6 to 7 parking spaces, both covered and uncovered.

With approximately 200 sq m of living space arranged into two independent units, this property is perfectly suited as a primary residence, holiday home, multigenerational family property, or investment opportunity.

Main Unit – approx. 130 sq m

Spacious living room
Eat-in kitchen
Laundry room
Storage room
2 double bedrooms
1 single bedroom / study
2 bathrooms
Air conditioning and ceiling fans

Second Unit – approx. 70 sq m

Eat-in kitchen
1 double bedroom
2 single bedrooms
1 bathroom
Large walk-in closet
Utility/laundry room

The villa is in good overall condition and requires only minor modernization, offering a rare combination of tranquility, independence, generous outdoor space, and close proximity to the sea.

Marina di Ragusa is one of the most sought-after coastal destinations in south-eastern Sicily, appreciated for its modern marina, vibrant seafront atmosphere, and convenient access to Ragusa, Comiso Airport, Catania A