Villa

VENDITA ESCLUSIVA.

PLANIMETRIE ALLEGATE, per avere una migliore compresione degli spazi.

Chiodi Immobiliare propone in VENDITA ESCLUSIVA, in una delle zone più ambite e prestigiose della nostra bellissima città, vicinissimi al centro storico, adiacente al parco e a pochi minuti di bicicletta dal mare, una GRANDE VILLA BIFAMILIARE CON ASCENSORE in stile contemporaneo, buono stato manutentivo esterno ed interno, costruita 20 anni fa, circondata da una corte privata su quattro lati, ideale per chi desidera spazio, privacy e tranquillità nel cuore della città.

ATTUALMENTE la proprietà è composta da DUE GRANDI UNITA' ABITATIVE, quadrilocali, con grande interrato con 4 POSTI AUTO COPERTI e 2 GRANDI RIPOSTIGLI, Tutti i piani serviti da ASCENSORE. In particolare, così suddivise:

- APPARTAMENTO al PIANO TERRA. Si consiglia di visionare le planimetrie allegate per rendersi conto della suddivisione sotto indicata.
Ingresso su un ambiente ampio e luminoso, composto da un grande soggiorno/sala pranzo con camino e ampie porte finestre che conducono al giardino esterno, cucina abitabile con porta finestra, 3 spaziose camere da letto, una delle quali attualmente con accesso dal soggiorno, in quanto utilizzata più come studio, ma utilizzabile benissimo come terza camera, anche creando un accesso dal disimpegno, se si preferisce. Delle tre camere, la matrimoniale dispone al suo interno di un bagno finestrato con box doccia in cristallo. Completa l'unità abitativa un disimpegno, con lavanderia integrata in un angolo funzionale con porta finestra, che porta direttamente al giardino sul retro dell'abitazione e il bagno principale, finestrato, con box doccia.
Gli ambienti, di dimesnioni generose e ben distribuiti ( come visionabile da planimetria, sono pensati per offrire il massimo comfort e una piacevole qualità di vita, immersi nella quiete del giardino circostante.
IMPIANTI E FINITURE: Appartamento con finiture di ottima fattura e in buono stato manutentivo, in particolare : pavimentazione in ceramica, porte interne in legno con cerniere e maniglie in acciaio anodizzato, infissi esterni SCHUCO in alluminio doppio vetro con cassettoni a scomparsa nel muro ( ottima soluzione estetica e per evitare ponti termici) e oscuramento garantito da tapparelle in PVC elettriche, zanzariere e grate di sicurezza apribili. Porta blindata. Riscaldamento autonomo con termosifoni in acciaio e predisposizione split di aria condizionata in tutti gli ambienti principali;

- APPARTAMENTO al PIANO PRIMO con SOTTOTETTO/MANSARDA al piano secondo. Si consiglia di visionare le planimetrie allegate per rendersi conto della suddivisione sotto indicata.
Ingresso su grande soggiorno/sala pranzo con camino e ampie porte finestre che conducono ai balconi esterni, spaziosa cucina abitabile con porta finestra che conduce ad un altro balcone posto sul retro, 3 spaziose camere da letto, una delle quali attualmente con accesso a lato dell'ingresso, in quanto utilizzata più come studio, ma versatile e utilizzabile benissimo come terza camera singola con balcone. Delle tre camere, la matrimoniale dispone al suo interno di un bagno finestrato con vasca e di una cabina armadio oltre ad avere l'accesso ad un balcone privato; l'ultima camera da letto presente, attualmente è utilizzata come lavanderia, ma essendo oltre i 9 mq calpestabili, sarebbe una camera singola a tutti gli effetti, anche quest'ultima con acesso ad un balcone privato. Completa il piano il bagno principale con box doccia.
Nel soggiorno è attualmente presente una predisposizione per istallare una scala e collegarsi al piano sottotetto/mansarda. Attualmente il piano è accessibile tramite ascensore e quindi ben utlizzabile, volendo, anche dall'appartamento al piano terra. Il piano Mansardato con travi in legno a vista, abbastanza alto e ben sfruttabile, è costituito da un unico spazioso ambiete di oltre 70 mq con cucina e bagno finestrato e accesso ad un grande terrazzo panoramico di oltre 30 mq.
IMPIANTI E FINITURE: Appartamento con finiture di ottima fattura e in buono stato manutentivo, in particolare : pavimentazione in ceramica/gres, porte interne in legno con cerniere e maniglie in acciaio anodizzato, infissi esterni SCHUCO in alluminio doppio vetro con cassettoni a scomparsa nel muro ( ottima soluzione estetica e per evitare ponti termici) e oscuramento garantito da tapparelle in PVC elettriche, zanzariere e grate di sicurezza apribili. Porta blindata. Riscaldamento autonomo con termosifoni in acciaio e split di aria condizionata in tutti gli ambienti principali;

- PIANO INTERRATO, altezza interna 2,40 ml, raggiungibile tramite ascensore e rampa carrabile laterale.
Il grande piano interrato è suddiviso in 4 POSTI AUTO COPERTI, anche chiudibili volendo, in cui è possibile parcheggiare anche autovetture di grandi dimensioni, in quanto lo spazio di manovra risulta veramente comodo e 2 GRANDI RIPOSTIGLI comodi per rimessaggio merce e lavorazioni, uno di questi anche riscaldato.