Casa indipendente

Proprietà del 1700 ristrutturata in Via Monte Testaccio

Nel centro più autentico e suggestivo di Roma, si presenta una rara opportunità: un palazzetto del ‘700 recentemente ristrutturato sotto la supervisione della Soprintendenza Capitolina, dove il prestigio storico incontra il comfort contemporaneo.

La proprietà si sviluppa su più livelli:
• Primo piano: ampio e luminoso salone di rappresentanza perfetto per accogliere e stupire, uno studiolo trasformabile in ampia lavanderia e un bagno.
• Secondo piano: camera matrimoniale con bagno en suite, una cameretta e un ulteriore bagno.
• Piano superiore: splendida terrazza panoramica con vista mozzafiato, ideale per momenti di relax, prendere il sole o organizzare piacevoli serate e feste con amici.

Completa la proprietà:
• Ampio garage al piano terra (circa 130 mq) finestrato, con altezza superiore a 2,70 m, ospita comodamente almeno due auto oltre a biciclette e moto. Dotato di colonnina per ricarica elettrica, si presta anche a diventare una sala hobby o spazio commerciale (C1).
• Suggestiva grotta di circa 50 mq, un ambiente unico e affascinante caratterizzato da una parete realizzata con i cocci del Monte, risalenti al 50 d.C., che garantiscono una temperatura interna costante durante tutto l’anno, ideale come cantina, o ambiente esclusivo.
Qualità e sicurezza:
• Certificazione antisismica
• Ottima classe energetica
• Rifiniture architettoniche di altissimo livello

Un investimento intelligente: la posizione strategica unita alla prevista riqualificazione dell’area da parte del Comune, rende questo immobile non solo una dimora di prestigio, ma anche un’opportunità concreta di valorizzazione nel tempo.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.