Palazzo - Edificio

Riferimento C1821

Proponiamo in vendita, nella prima periferia di Bisignano, in posizione facilmente accessibile e a breve distanza dallo svincolo autostradale, un intero fabbricato indipendente sviluppato su tre livelli, circondato da un’ampia corte esterna in parte pavimentata e destinata a parcheggio, in parte adibita a giardino. L’immobile, realizzato con struttura in cemento armato e copertura in legno lamellare, si presenta in ottime condizioni, completamente arredato e pronto per essere riavviato senza necessità di interventi immediati. La distribuzione interna degli spazi è stata studiata per ospitare un’attività dedicata al benessere della persona, risultando al contempo estremamente versatile per diverse destinazioni d’uso. Al piano terra si viene accolti da un’area ingresso/reception che introduce ai vari ambienti operativi: ufficio, infermeria, spogliatoi separati uomo/donna con docce, area piscina, locale palestra e corpo scala di collegamento ai livelli superiori. Il primo piano è interamente dedicato al relax e ai servizi wellness: qui troviamo una zona disimpegno/sala d’attesa, servizi igienici distinti, solarium, sauna, area idromassaggio, bagno turco, zona relax, cabina estetica, sala massaggi, ulteriori spogliatoi e un ufficio, configurando un ambiente completo e funzionale per un centro benessere strutturato. Il secondo piano, mansardato, ospita un ampio open space attualmente adibito ad attività come danza, yoga e fitness, offrendo uno spazio luminoso e facilmente personalizzabile in base alle esigenze operative. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera avviare o ampliare un’attività nel settore wellness e fitness, sia come investimento da mettere a reddito. Grazie alla distribuzione degli spazi e alle caratteristiche costruttive, l’immobile si presta anche ad una possibile riconversione in centro riabilitativo o struttura sanitaria. Elemento di particolare interesse è la presenza di un impianto fotovoltaico installato sulla copertura, con una capacità produttiva complessiva di 40 kW, in grado di generare una rendita media annua di circa € 20.000 per i prossimi quattro anni. Un valore aggiunto significativo che contribuisce in maniera concreta alla sostenibilità dei costi di gestione. Una proposta completa, funzionale e immediatamente operativa, inserita in un contesto tranquillo ma ben collegato, ideale per chi cerca una struttura pronta all’uso con importanti potenzialità di sviluppo.

Via Petrarella, 5 - Bisignano (CS)
RIF. C1821