Villa

Nella tranquillità e nel verde del Quartiere Baio, al confine con Bergamo, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare libera su tre lati con ingresso indipendente, ampio giardino privato e accessi carrabile e pedonale a livello strada.
La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi oltre a un piano seminterrato ed è caratterizzata da ottima esposizione e grande luminosità.

La sua disposizione è la seguente: al piano terra si apre una generosa zona giorno con soggiorno e pranzo, collegata direttamente ad una luminosa veranda vetrata con struttura in legno, ideale come living stagionale o sala da pranzo conviviale; completano il piano una cucina abitabile separata e un bagno di servizio.
Una scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove si trova la camera padronale con balcone affacciato sul giardino e sul parco e bagno en‑suite con vasca in muratura; una seconda camera di generose dimensioni, una camera singola e un bagno con ampia doccia completano il piano. Dal disimpegno si accede inoltre alla mansarda, attualmente adibita a quarta camera con bagno privato, perfetta come spazio riservato o studio.
Sempre dalla medesima scala, si accede al piano semi‑interrato che ospita una splendida taverna di circa 150 mq con cucina attrezzata e angolo bar, ambiente ideale per intrattenimento e tempo libero; è presente anche un ingresso secondario che tramite scala esterna porta direttamente al giardino; nella stessa area sono presenti lavanderia, bagno di servizio e uno studio/ufficio.

All’esterno il giardino, sapientemente piantumato, offre un prato pianeggiante, aiuole fiorite, siepi per privacy ed un suggestivo laghetto ornamentale con piante acquatiche, creando molteplici zone relax e conviviali oltre ad un possibile angolo barbecue.
La proprietà è completata da un’ampia autorimessa al piano strada con accesso diretto dalla via senza rampe interne per manovre semplici e pratiche con la possibilità di parcheggiare una seconda/terza auto sul vialetto esterno al box.

Il contesto del Quartiere Baio è residenziale, tranquillo e verdeggiante, ben servito da servizi locali e con rapidi collegamenti a Bergamo centro e alle principali vie di comunicazione: una soluzione elegante e funzionale che coniuga spazi generosi, comfort e riservatezza.