Descrizione

Appartamento in asta a Certaldo (FI) – Via Tavolese 227 (CAP 50020)

Appartamento situato in Villa Luisa, in località Marcialla nel comune di Certaldo, in un contesto collinare con vista panoramica sulla Val d'Elsa. La villa è facilmente accessibile sia dal raccordo con l’A1 Firenze — Siena, sia dalla superstrada Fi-Pi-Li uscita Ginestra Fiorentina.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al secondo piano, ha una superficie commerciale di 91.88 mq. È composto da ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cottura, una camera da letto e un bagno completo. Le dimensioni, altezze e superfici dei locali sono state calcolate in modo approssimativo.

Caratteristiche e dotazioni
I locali sono areati ed illuminati direttamente dalle finestre. Le pareti sono finite con intonaco di tipo civile e tinteggiate con tempere fine di colori chiari, il soffitto è a travetti di legno ed il pavimento in cotto. Il bagno ha parte delle pareti rivestite con piastrelle in Monocottura. L'unità immobiliare è dotata d'impianto di riscaldamento autonomo e d'impianto di aria condizionata. Gli infissi interni ed esterni sono in legno, le finestre sono dotate di persiane in legno.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona collinare, in posizione centrale rispetto alle città d'arte e luoghi d'interesse turistico quali Firenze, Siena, Lucca, S. Gimignano, Volterra. L'unità risulta conforme urbanisticamente.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 225.000,00
Offerta minima: € 76.500,00
Rilancio minimo: € 3060,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 66%
Data asta: 17/06/2026
Termine presentazione offerte: 16/06/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottimo stato di manutenzione
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
• Conforme urbanisticamente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.