Villa

A pochi passi dalle rive del Lago Trasimeno, in posizione panoramica e riservata nel comune di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una proprietà indipendente di circa 300 mq, attualmente adibita a struttura turistico-ricettiva, ideale per chi desidera investire nel settore delle case vacanze in una delle zone più apprezzate dell’Umbria.

Composizione

L’immobile si sviluppa su due livelli ben organizzati.<br>Al piano terra troviamo due appartamenti indipendenti, composti da cucina abitabile con balcone, soggiorno, due camere matrimoniali e due bagni, ciascuno dotato di ingresso privato, soluzione perfetta per garantire autonomia e privacy agli ospiti.
Il piano primo è dedicato all’attività ricettiva e ospita sei camere da letto, tutte con bagno privato e balcone, oltre a un locale attualmente adibito a reception e un ulteriore vano utilizzato come magazzino o locale di servizio.
La proprietà è circondata da circa 900 mq di giardino, uno spazio verde curato e funzionale, ideale per momenti di relax all’aria aperta.
È presente un pozzo e una piacevole zona relax, perfetta per accogliere ospiti o godersi la tranquillità del contesto naturale circostante.
Completano la proprietà due garage e ampio locale ad uso cantina per una superficie totale di circa 180 mq a piano interrato.

Stato, finiture e Potenzialità

L’immobile si presenta in buone condizioni generali, ed pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi immediati.<br>Grazie alla posizione strategica, a ridosso del lago e in un contesto panoramico di grande fascino, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità di investimento, particolarmente indicata per proseguire o sviluppare un’attività turistico-ricettiva.

Con alcuni interventi di personalizzazione, può inoltre essere facilmente trasformato in una residenza privata, ideale per vivere appieno l’atmosfera autentica del territorio.