Villa in vendita a Castiglione del Lago - Via Silvio Pellico, 345 mq

A Castiglione del Lago, a pochi passi dal Lago Trasimeno, proponiamo in vendita un’importante proprietà indipendente di circa 370 mq, situata in posizione panoramica, tranquilla e riservata. L’immobile nasce come struttura turistico-ricettiva e rappresenta una soluzione interessante per chi desidera avviare o proseguire un’attività nel settore dell’ospitalità. La struttura è distribuita su due livelli e presenta ambienti organizzati in modo funzionale. Al piano terra sono presenti due appartamenti completamente indipendenti, entrambi dotati di proprio ingresso privato. Ogni unità dispone di cucina abitabile con balcone, soggiorno, due camere matrimoniali e due bagni. La disposizione consente di garantire agli ospiti indipendenza, comfort e la massima privacy. Il piano superiore è destinato all’attività ricettiva e comprende sei camere da letto, ognuna con bagno privato con doccia e balcone panoramico, alcuni con vista lago. Sullo stesso piano si trovano inoltre un ambiente utilizzato come reception e un ulteriore vano attualmente destinato a magazzino, lavanderia o locale di servizio. All’esterno, la proprietà dispone di circa 900 mq di area verde, un giardino curato che offre ampi spazi da vivere all’aperto per momenti di relax. La presenza di un pozzo costituisce un ulteriore elemento funzionale della proprietà, mentre la zona relax esterna permette di valorizzare ulteriormente gli spazi a disposizione degli ospiti e di godere del paesaggio circostante. Al piano interrato si aggiungono due garage, un bagno e un ampio locale ad uso cantina, per una superficie complessiva di circa 180 mq, offrendo una notevole dotazione di spazi accessori e di servizio. La proprietà si trova in buone condizioni generali e può essere utilizzata fin da subito, senza la necessità di effettuare interventi urgenti. Le finiture sono buone con aria condizionata (caldo-freddo), pannelli solari, infissi in legno con doppi vetri e porte in legno di noce. La vicinanza al Lago Trasimeno, unita alla posizione panoramica e alla conformazione stessa dell’immobile, rende questa soluzione particolarmente adatta a chi cerca un investimento nel settore turistico-ricettivo, con la possibilità di mantenere e sviluppare l’attuale destinazione. La versatilità degli spazi consente inoltre, attraverso interventi di personalizzazione, di convertire la struttura in un’ampia abitazione privata, creando una residenza confortevole e indipendente, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico, immerso nella tranquillità del territorio umbro e nelle immediate vicinanze del lago.