Villa

UNICA E RARA OPPORTUNITÀ
In vendita splendida villa realizzata negli anni ’50, situata in una zona storicamente conosciuta come Contrada San Giacomo, oggi Via N. Quercia, in posizione centralissima e ottimamente servita da ogni genere di attività e servizi. Edificio che ha mantenuto elementi di design del tempo, dai pavimenti in cementine artistiche alle porte in legno di ciliegio dipinte a olio, dalle balaustre delle verande alla conformazione degli spazi outdoor, arredati con divani e poltrone per esterni, ombrelloni a braccio laterale dotati di custodie impermeabili, tavoli e sedute per vivere al meglio all’aria aperta.
L’immobile rappresenta una soluzione ormai unica rimasta nel suo genere all’interno della cinta degli estramurali, trattandosi di una villa indipendente incastonata nel pieno centro cittadino, caratteristica estremamente rara e di grande valore.
La proprietà si sviluppa con:
• piano rialzato composto da tre ampi vani, cucina e accessori;
• ampio garage auto attiguo interno alla proprietà accessibile da un cancello automatico carrabile (fino a 3 auto), elemento di grande comodità in contesto urbano;
• ampia terrazza sovrastante con doppio accesso esterno e interno, stilizzata con fioriere in stile mediterraneo, già fornita di piante, rampicanti e arbusti da fiore con impianto di irrigazione funzionante, dotata di impianto di illuminazione notturna, attrezzata con arredamento completo per esterni (tavolo, sedie, divani, poltrone e ombrelloni con custodia e corrispondente all’intera superficie dell’abitazione, sulla quale insistono pertinenze di recente ristrutturazione in puro stile cicladico dai toni brillanti dell’azzurro, composte da una camera da letto matrimoniale con bagno, cucina arredata accessibile da un pavimento pensile in spiderglass, una tettoia e un pergolato, ideali per vivere momenti di relax all’aperto. Pavimenti e scala di accesso al piano superiore rivestiti con resine color bianco;
• vano cantinato
• riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti
Completa la proprietà un giardino coevo pertinenziale di circa 280 mq, anche fornito di impianto di illuminazione notturno, completo di pozzo di raccolta acque piovane e impianto di irrigazione, arricchito dalla presenza di diverse essenze arboree, esemplari di piante grasse e succulente, siepi sempreverdi e arbusti da fiore che conferiscono charme, privacy e vivibilità agli spazi esterni.
Ulteriore plus di grande rilevanza è rappresentato dalla eventuale potenzialità edificatoria dell’intero lotto, grazie alla favorevole tipizzazione urbanistica della zona, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche in ottica di investimento o sviluppo futuro.
È evidente come la possibilità di vivere in una villa totalmente indipendente nel cuore della città rappresenti una soluzione di assoluto prestigio e alto profilo, difficilmente reperibile sul mercato.