Villa

Dongo In posizione comoda, a circa 400 metri dal lago e dal centro, proponiamo in vendita ampia proprietà indipendente di circa 430 mq, circondata da giardino privato pianeggiante di 310 mq e con piacevole vista su lago e montagne.

L’immobile è distribuito su più livelli e si presta a diverse soluzioni abitative.

Al piano terra (circa 170 mq) troviamo una prima unità abitativa composta da ingresso, soggiorno con caratteristico camino in pietra e dettagli in legno, cucina, una spaziosa camera matrimoniale, bagno con doccia, lavanderia e locale tecnico. Sullo stesso livello è presente un garage di circa 55 mq, direttamente collegato all’abitazione, con accesso al giardino completamente recintato.

Il piano interrato ospita una comoda cantina di circa 12 mq, ideale come spazio di servizio o per la conservazione del vino.

Al primo piano (circa 170 mq) si sviluppa un’ampia e luminosa zona living, valorizzata da grandi aperture e con uscita su balcone angolare con scorcio di vista lago. Completano il piano una sala da pranzo, cucinotto, tre camere da letto e un bagno dotato sia di vasca che di doccia. Il riscaldamento è supportato da camino e stufa a pellet.

Il secondo piano ospita un ampio sottotetto con altezza media di 1,90 m, arricchito da un locale hobby finestrato di circa 25 mq.

L’abitazione è dotata di serramenti in legno con doppi vetri e impianto di riscaldamento a gas metano (da aggiornare).

Prezzo: € 470.000
Rendita catastale: € 1.786, 53
Classe energetica in fase di definizione (presunta G)

Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza unifamiliare sia per la realizzazione di più unità abitative indipendenti, con interessante potenziale di investimento.

Dongo gode di una posizione strategica sul Lago di Como: Milano è raggiungibile in circa 1 ora e 15 minuti, Lugano in 40 minuti e i principali aeroporti del Nord Italia in circa 1 ora e 40 minuti.

Rif. C029.