Appartamento

BILOCALE DI 85 MQ IN OTTIME CONDIZIONI CON TERRAZZINO E VISTA SUL PARCO CONDOMINIALE

Zona Stazione (via Ruggero Manna 13) – Palazzo del 1930 SENZA ASCENSORE e con GIARDINO CONDOMINIALE.

COMPOSIZIONE: ingresso, cucina abitabile con TERRAZZINO affacciato sul verde, 2 camere (o 1 camera e soggiorno), bagno completo/finestrato e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina.

L’immobile risulta SILENZIOSO grazie al piano alto e la strada defilata rispetto al traffico e LUMINOSO grazie alla vista aperta sul giardino condominiale e la vista sui tetti della città.

Ottime condizioni interne e pronto per essere abitato. Ambienti climatizzati con inverter C/F e infissi in PVC con anta a ribalta. La proprietà valuta di vendere l’immobile completamente arredato.

Adatto anche ad uso investimento grazie alla POSIZIONE STRATEGICA (a pochi passi dal centro e dalla stazione ferroviaria), ai POCHI MILLESIMI di proprietà (17/1.000), le BASSE SPESE CONDOMINIALI (€350 annue) e la CATEGORIA CATASTALE (A/3).

Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione anche per l’acqua sanitaria. Spese condominiali di € 60,00 mensili. Classe Energetica: F – 215 kWh/mq annuo.