Appartamento

San Teodoro, Lu Fraili - Prestigiosa Residenza con Piscina Esclusiva e Ampio Giardino Situato a San Teodoro, nella tranquilla e strategica località di Lu Fraili, questo Appartamento all'asta a San Teodoro rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di ampia metratura con dotazioni esclusive. L'immobile, libero su tre lati e inserito in un contesto riservato, si distingue per l'ottimo stato di conservazione e per la qualità delle finiture, come gli infissi in legno massello e le pavimentazioni in ceramica, offrendo una soluzione abitativa pronta per essere vissuta o messa a reddito. La proprietà si sviluppa su due livelli indipendenti ma collegati, per una superficie commerciale complessiva di circa 198 mq. Al piano terra, l'ingresso avviene attraverso una godibile veranda coperta che conduce alla luminosa zona giorno con cucina a vista; la zona notte ospita due camere da letto e doppi servizi. Il piano seminterrato, accessibile sia internamente che tramite scala esterna, offre un secondo grande ambiente living con cucina, ulteriori due camere da letto e due bagni, garantendo privacy e spazio per ospiti o famiglie numerose. Il vero gioiello di questa proprietà è l'esterno: un magnifico giardino privato di oltre 530 mq che circonda l'abitazione, arricchito da una splendida piscina ad uso esclusivo, un lusso raro per questa tipologia immobiliare. L'area esterna è perfettamente attrezzata per la vita all'aperto, grazie alla presenza di un gazebo con barbecue e forno a legna, ideale per cene estive, e di un comodo posto auto coperto di proprietà. Una soluzione perfetta per godere appieno del clima della Sardegna a pochi minuti dalle spiagge più belle della costa. Valore di perizia: € 327.360,00 Offerta minima: € 232.644,00 Sconto: 29% circa Per motivi di Privacy le foto degli interni potrebbero non essere pubblicate. Contattaci per prenotare una visita gratuita e valutare questa opportunità. Con Aste & Stralci Sardegna, l'acquisto di un immobile all'asta diventa un percorso sicuro, chiaro e vantaggioso. Siamo qui per offrirti un servizio completo e personalizzato, dalla scelta dell'immobile fino alla consegna delle chiavi. Cosa Offriamo: Affiancamento Personale: Un consulente esperto ti accompagnerà in ogni fase, dalla selezione dell'immobile fino al momento in cui terrai le chiavi in mano. Supporto per Mutui: Collaboriamo con consulenti specializzati per assisterti nella richiesta di mutuo, semplificando ogni passaggio. Relazione Pre-Asta Dettagliata: •Verifica eventuali abusi sanabili e non sanabili con una valutazione dei costi di ripristino; •Verifica problematiche legate alle trascrizioni; •Verifica presenza delle certificazioni; •Verifica presenza di diritti opponibili gravanti sull'immobile. •Valore di mercato dell'immobile aggiornato alla data della richiesta; •Valore di offerta massima consigliato in caso di gara d'asta; •Stima dei costi aggiuntivi rispetto al prezzo di aggiudicazione; •Verifica di eventuali costi occulti a carico dell'aggiudicatario. Assistenza nelle Aste: Uno dei nostri consulenti parteciperà all'asta al tuo fianco, guidandoti verso la miglior strategia di offerta. Gestione Post-Asta: Dall'ottenimento del decreto di trasferimento alla liberazione e consegna dell'immobile, ci occupiamo di tutto, assicurando una transizione senza intoppi. Perché Sceglierci? Esperienza e Conoscenza Locale: Con una profonda comprensione del mercato immobiliare sardo, ti guidiamo verso le migliori opportunità. Risparmio Significativo: Con noi, hai la possibilità di acquistare la tua nuova casa con sconti dal 20 all'80% rispetto al valore di mercato. Trasparenza e Affidabilità: La tua fiducia è il nostro valore più importante. Ti garantiamo un servizio trasparente e affidabile in ogni fase del processo. Per motivi di Privacy le foto degli interni potrebbero non essere pubblicate. Contattaci per prenota.