Villa

Sassari, Località Tottubella - Prestigiosa Tenuta con Villa, Piscina e Dependance Situato nella tranquilla località di Tottubella (Nurra di Sassari), a breve distanza dalle principali arterie di collegamento, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare residenziale circondato da un parco di circa 8.000 mq. La proprietà si presta ottimamente sia come residenza privata di ampia metratura che come struttura ricettiva, data l'attuale organizzazione degli spazi. Il compendio è costituito da due corpi di fabbrica principali: Villa Padronale (su due livelli): Piano Seminterrato: accessibile da un patio coperto, ospita un'ampia zona giorno con soggiorno-pranzo, cucina, quattro servizi igienici e una grande veranda esterna. Piano Terra: suddiviso funzionalmente in due ali. La prima ospita un appartamento con soggiorno-pranzo, camera e bagno; la seconda è composta da tre camere da letto indipendenti, ciascuna con il proprio bagno privato. Dependance (Piano Terra): Un fabbricato indipendente adiacente alla villa, attualmente suddiviso in tre unità abitative autonome, ciascuna dotata di zona giorno con angolo cottura, camera da letto e servizi, ideale per ospiti o staff. Esternamente la proprietà è impreziosita da una grande piscina di 128 mq con patio circostante e zona bar coperta, oltre a verande in legno e ampie aree verdi piantumate che garantiscono privacy e relax. L'immobile si presenta in buono stato conservativo generale. Valore di stima da perizia: € 297.485,00 Offerta minima: € 223.113,75 Sconto: 25% Per motivi di Privacy le foto degli interni potrebbero non essere pubblicate. Contattaci per prenotare una visita gratuita e valutare questa opportunità. Con Aste & Stralci Sardegna, l'acquisto di un immobile all'asta diventa un percorso sicuro, chiaro e vantaggioso. Siamo qui per offrirti un servizio completo e personalizzato, dalla scelta dell'immobile fino alla consegna delle chiavi. Cosa Offriamo: Affiancamento Personale: Un consulente esperto ti accompagnerà in ogni fase, dalla selezione dell'immobile fino al momento in cui terrai le chiavi in mano. Supporto per Mutui: Collaboriamo con consulenti specializzati per assisterti nella richiesta di mutuo, semplificando ogni passaggio. Relazione Pre-Asta Dettagliata: •Verifica eventuali abusi sanabili e non sanabili con una valutazione dei costi di ripristino; •Verifica problematiche legate alle trascrizioni; •Verifica presenza delle certificazioni; •Verifica presenza di diritti opponibili gravanti sull'immobile. •Valore di mercato dell'immobile aggiornato alla data della richiesta; •Valore di offerta massima consigliato in caso di gara d'asta; •Stima dei costi aggiuntivi rispetto al prezzo di aggiudicazione; •Verifica di eventuali costi occulti a carico dell'aggiudicatario. Assistenza nelle Aste: Uno dei nostri consulenti parteciperà all'asta al tuo fianco, guidandoti verso la miglior strategia di offerta. Gestione Post-Asta: Dall'ottenimento del decreto di trasferimento alla liberazione e consegna dell'immobile, ci occupiamo di tutto, assicurando una transizione senza intoppi. Perché Sceglierci? Esperienza e Conoscenza Locale: Con una profonda comprensione del mercato immobiliare sardo, ti guidiamo verso le migliori opportunità. Risparmio Significativo: Con noi, hai la possibilità di acquistare la tua nuova casa con sconti dal 20 all'80% rispetto al valore di mercato. Trasparenza e Affidabilità: La tua fiducia è il nostro valore più importante. Ti garantiamo un servizio trasparente e affidabile in ogni fase del processo. Per motivi di Privacy le foto degli interni potrebbero non essere pubblicate. Contattaci per prenotare una visita gratuita e valutare questa opportunità. Con Aste & Stralci Sardegna, l'acquisto di un immobile all'asta diventa un percorso sicuro, chiaro e vantaggioso. Siamo qui per offrirti un servizio completo e personalizzato, dalla.