Appartamento

Olbia, Sa Minda Noa - Prestigiosa Residenza Indipendente con Ampio Giardino e Garage Nel rinomato e servito quartiere di Sa Minda Noa, in Via Parigi, proponiamo un'esclusiva soluzione abitativa inserita nel moderno complesso residenziale "I Cristalli". La zona, caratterizzata da villette e contesti signorili, è strategica per la vicinanza a Viale Aldo Moro e a tutti i servizi primari, pur mantenendo una piacevole tranquillità residenziale. L'immobile si distingue per l'architettura contemporanea e l'eccellente distribuzione degli spazi, che garantisce la privacy e l'indipendenza tipica di una villa a schiera. L'unità si sviluppa su una generosa superficie commerciale di circa 196 mq articolata su tre livelli collegati da scala interna. L'accesso principale al primo piano accoglie una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina abitabile, entrambe affacciate su una godibile veranda coperta, ideale per il relax; la zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite e terrazzino privato, una seconda camera e un ulteriore servizio. Al piano terra, la proprietà offre spazi versatili con due grandi locali e un terzo bagno, perfetti per ospiti o area hobby. Le finiture sono di livello, con pavimenti in parquet nella zona notte e infissi in legno. Punto di forza assoluto è l'area esterna: un vasto cortile di pertinenza esclusiva di oltre 300 mq che circonda la proprietà, offrendo uno spazio verde raro da trovare in città. Completa l'offerta un comodo garage privato al piano seminterrato, direttamente collegato all'abitazione, che assicura il massimo comfort. L'immobile risulta LIBERO e pronto per essere abitato. Valore di perizia: € 428.500,00 Offerta minima: € 257.100,00 Sconto: 40% circa Per motivi di Privacy le foto degli interni potrebbero non essere pubblicate. Contattaci per prenotare una visita gratuita e valutare questa opportunità. Con Aste & Stralci Sardegna, l'acquisto di un immobile all'asta diventa un percorso sicuro, chiaro e vantaggioso. Siamo qui per offrirti un servizio completo e personalizzato, dalla scelta dell'immobile fino alla consegna delle chiavi. Cosa Offriamo: Affiancamento Personale: Un consulente esperto ti accompagnerà in ogni fase, dalla selezione dell'immobile fino al momento in cui terrai le chiavi in mano. Supporto per Mutui: Collaboriamo con consulenti specializzati per assisterti nella richiesta di mutuo, semplificando ogni passaggio. Relazione Pre-Asta Dettagliata: •Verifica eventuali abusi sanabili e non sanabili con una valutazione dei costi di ripristino; •Verifica problematiche legate alle trascrizioni; •Verifica presenza delle certificazioni; •Verifica presenza di diritti opponibili gravanti sull'immobile. •Valore di mercato dell'immobile aggiornato alla data della richiesta; •Valore di offerta massima consigliato in caso di gara d'asta; •Stima dei costi aggiuntivi rispetto al prezzo di aggiudicazione; •Verifica di eventuali costi occulti a carico dell'aggiudicatario. Assistenza nelle Aste: Uno dei nostri consulenti parteciperà all'asta al tuo fianco, guidandoti verso la miglior strategia di offerta. Gestione Post-Asta: Dall'ottenimento del decreto di trasferimento alla liberazione e consegna dell'immobile, ci occupiamo di tutto, assicurando una transizione senza intoppi. Perché Sceglierci? Esperienza e Conoscenza Locale: Con una profonda comprensione del mercato immobiliare sardo, ti guidiamo verso le migliori opportunità. Risparmio Significativo: Con noi, hai la possibilità di acquistare la tua nuova casa con sconti dal 20 all'80% rispetto al valore di mercato. Trasparenza e Affidabilità: La tua fiducia è il nostro valore più importante. Ti garantiamo un servizio trasparente e affidabile in ogni fase del processo. Per motivi di Privacy le foto degli interni potrebbero non essere pubblicate. Contattaci per prenotare una visita gratuita e valutare questa opportunità. Con As.