Appartamento

Olbia, San Nicola - Esclusiva Villa Indipendente Ristrutturata con Parco Privato di 1.000 mq Nel tranquillo e residenziale quartiere di San Nicola a Olbia, in Via Simplicio Azara, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente libera su quattro lati, caratterizzata da ampie metrature e ottime finiture. La proprietà insiste su un lotto di oltre 1.000 mq, offrendo privacy e ampi spazi verdi, pur rimanendo ben collegata ai servizi cittadini. L'edificio, ristrutturato e in buone condizioni manutentive, si distingue per la facciata con dettagli in pietra e per la luminosità degli ambienti, tutti dotati di aerazione diretta. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di oltre 250 mq. Al piano terra, l'ingresso si apre su una generosa zona giorno composta da un salone di 30 mq e una cucina abitabile di quasi 30 mq, ideale per la convivialità; la zona notte comprende tre camere da letto e doppi servizi. Una scala interna ed esterna collega al piano seminterrato, trasformato in un accogliente appartamento residenziale con un vasto open space di 43 mq con angolo cottura e camino, due ulteriori camere da letto e un bagno. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo e infissi con vetrocamera. Valore aggiunto della proprietà è lo spazio esterno: un grande giardino perimetrale in parte piantumato e in parte carrabile per il parcheggio delle auto. È presente inoltre una volumetria residua che offre potenzialità di ampliamento. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca una residenza importante con la possibilità di creare due unità abitative indipendenti. Valore di perizia: € 340.914,60 Offerta minima: € 137.700,00 Sconto: 60% circa Per motivi di Privacy le foto degli interni potrebbero non essere pubblicate. Contattaci per prenotare una visita gratuita e valutare questa opportunità. Con Aste & Stralci Sardegna, l'acquisto di un immobile all'asta diventa un percorso sicuro, chiaro e vantaggioso. Siamo qui per offrirti un servizio completo e personalizzato, dalla scelta dell'immobile fino alla consegna delle chiavi. Cosa Offriamo: Affiancamento Personale: Un consulente esperto ti accompagnerà in ogni fase, dalla selezione dell'immobile fino al momento in cui terrai le chiavi in mano. Supporto per Mutui: Collaboriamo con consulenti specializzati per assisterti nella richiesta di mutuo, semplificando ogni passaggio. Relazione Pre-Asta Dettagliata: •Verifica eventuali abusi sanabili e non sanabili con una valutazione dei costi di ripristino; •Verifica problematiche legate alle trascrizioni; •Verifica presenza delle certificazioni; •Verifica presenza di diritti opponibili gravanti sull'immobile. •Valore di mercato dell'immobile aggiornato alla data della richiesta; •Valore di offerta massima consigliato in caso di gara d'asta; •Stima dei costi aggiuntivi rispetto al prezzo di aggiudicazione; •Verifica di eventuali costi occulti a carico dell'aggiudicatario. Assistenza nelle Aste: Uno dei nostri consulenti parteciperà all'asta al tuo fianco, guidandoti verso la miglior strategia di offerta. Gestione Post-Asta: Dall'ottenimento del decreto di trasferimento alla liberazione e consegna dell'immobile, ci occupiamo di tutto, assicurando una transizione senza intoppi. Perché Sceglierci? Esperienza e Conoscenza Locale: Con una profonda comprensione del mercato immobiliare sardo, ti guidiamo verso le migliori opportunità. Risparmio Significativo: Con noi, hai la possibilità di acquistare la tua nuova casa con sconti dal 20 all'80% rispetto al valore di mercato. Trasparenza e Affidabilità: La tua fiducia è il nostro valore più importante. Ti garantiamo un servizio trasparente e affidabile in ogni fase del processo.