Appartamento

Olbia, Via Vittorio Veneto - Esclusivo Appartamento Recente con Giardino di 295 mq e Taverna Situato in una delle arterie principali e più servite di Olbia, all'interno del complesso "Le Residenze di via Veneto" costruito nel 2011, proponiamo un'interessante opportunità residenziale. L'immobile gode di una posizione strategica ma riservata, essendo arretrato rispetto alla strada principale, garantendo privacy e tranquillità pur rimanendo a pochi passi da scuole, negozi e servizi essenziali. La palazzina, moderna e signorile, è dotata di ascensore che serve tutti i piani, incluso l'interrato. L'abitazione si sviluppa su due livelli con una superficie commerciale generosa di oltre 127 mq. Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio soggiorno/pranzo di oltre 33 mq, affiancato da una camera da letto, una comoda dispensa e un bagno. Una scala interna conduce al piano interrato, rifinito e versatile, dove troviamo spazi accessori ideali per creare una zona taverna, palestra o hobby, completati da un secondo bagno, una stireria e locali di sgombero. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento. Il vero punto di forza di questa proprietà è lo straordinario spazio esterno: una corte pertinenziale di ben 295 mq che avvolge l'appartamento su tre lati, alternando zone verdi a parti pavimentate in basolato, perfetta per cene all'aperto e momenti di relax. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto situato nell'autorimessa condominiale al piano interrato. Un'occasione unica per acquistare una casa recente, spaziosa e indipendente a un prezzo estremamente vantaggioso rispetto al valore di mercato. Valore di perizia: € 319.238,50 Offerta minima: € 153.600,00 Sconto: 52% circa Per motivi di Privacy le foto degli interni potrebbero non essere pubblicate. Contattaci per prenotare una visita gratuita e valutare questa opportunità. Con Aste & Stralci Sardegna, l'acquisto di un immobile all'asta diventa un percorso sicuro, chiaro e vantaggioso. Siamo qui per offrirti un servizio completo e personalizzato, dalla scelta dell'immobile fino alla consegna delle chiavi. Cosa Offriamo: Affiancamento Personale: Un consulente esperto ti accompagnerà in ogni fase, dalla selezione dell'immobile fino al momento in cui terrai le chiavi in mano. Supporto per Mutui: Collaboriamo con consulenti specializzati per assisterti nella richiesta di mutuo, semplificando ogni passaggio. Relazione Pre-Asta Dettagliata: •Verifica eventuali abusi sanabili e non sanabili con una valutazione dei costi di ripristino; •Verifica problematiche legate alle trascrizioni; •Verifica presenza delle certificazioni; •Verifica presenza di diritti opponibili gravanti sull'immobile. •Valore di mercato dell'immobile aggiornato alla data della richiesta; •Valore di offerta massima consigliato in caso di gara d'asta; •Stima dei costi aggiuntivi rispetto al prezzo di aggiudicazione; •Verifica di eventuali costi occulti a carico dell'aggiudicatario. Assistenza nelle Aste: Uno dei nostri consulenti parteciperà all'asta al tuo fianco, guidandoti verso la miglior strategia di offerta. Gestione Post-Asta: Dall'ottenimento del decreto di trasferimento alla liberazione e consegna dell'immobile, ci occupiamo di tutto, assicurando una transizione senza intoppi. Perché Sceglierci? Esperienza e Conoscenza Locale: Con una profonda comprensione del mercato immobiliare sardo, ti guidiamo verso le migliori opportunità. Risparmio Significativo: Con noi, hai la possibilità di acquistare la tua nuova casa con sconti dal 20 all'80% rispetto al valore di mercato. Trasparenza e Affidabilità: La tua fiducia è il nostro valore più importante. Ti garantiamo un servizio trasparente e affidabile in ogni fase del processo. Per motivi di Privacy le foto degli interni potrebbero non essere pubblicate. Contattaci per prenotare una visita gratu.