Appartamento

Olbia Centro - Prestigioso Edificio Indipendente "Terra-Cielo" con Grande Garage In posizione strategica e di altissima visibilità, all'angolo tra Corso Vittorio Veneto e Via Sardegna, proponiamo un intero edificio indipendente sviluppato su due livelli fuori terra. La proprietà, situata nel cuore pulsante di Olbia, rappresenta una soluzione rara per chi cerca indipendenza senza rinunciare alla comodità del centro. L'edificio è stato oggetto di una completa e attenta ristrutturazione nel 2003, che ne ha garantito un ottimo stato manutentivo generale, con finiture di qualità come pavimenti in gres porcellanato effetto marmo e infissi in legno con vetrocamera. La superficie commerciale complessiva di ben 247 mq offre una straordinaria flessibilità d'uso. Al piano terra, l'immobile dispone di grandi spazi luminosi grazie alle vetrine su strada, ideali per attività commerciali, showroom o studi professionali di rappresentanza. Il primo piano, collegato internamente, ospita ulteriori ambienti versatili e luminosi, un servizio igienico completo e una godibile veranda a livello, prestandosi perfettamente sia come estensione dell'attività lavorativa sia come elegante residenza privata o foresteria. Valore aggiunto inestimabile per la zona centrale è la presenza di un'ampia pertinenza esclusiva destinata a parcheggio/box auto di ben 55 mq, con accesso carrabile diretto da Via Sardegna, che risolve qualsiasi problema di posteggio. Una proprietà unica nel suo genere, perfetta per imprenditori o professionisti che desiderano conciliare casa e lavoro in un contesto signorile e privo di spese condominiali. Valore di perizia: € 444.000,00 Offerta minima: € 333.000,00 Sconto: 25% circa Per motivi di Privacy le foto degli interni potrebbero non essere pubblicate. Contattaci per prenotare una visita gratuita e valutare questa opportunità. Con Aste & Stralci Sardegna, l'acquisto di un immobile all'asta diventa un percorso sicuro, chiaro e vantaggioso. Siamo qui per offrirti un servizio completo e personalizzato, dalla scelta dell'immobile fino alla consegna delle chiavi. Cosa Offriamo: Affiancamento Personale: Un consulente esperto ti accompagnerà in ogni fase, dalla selezione dell'immobile fino al momento in cui terrai le chiavi in mano. Supporto per Mutui: Collaboriamo con consulenti specializzati per assisterti nella richiesta di mutuo, semplificando ogni passaggio. Relazione Pre-Asta Dettagliata: •Verifica eventuali abusi sanabili e non sanabili con una valutazione dei costi di ripristino; •Verifica problematiche legate alle trascrizioni; •Verifica presenza delle certificazioni; •Verifica presenza di diritti opponibili gravanti sull'immobile. •Valore di mercato dell'immobile aggiornato alla data della richiesta; •Valore di offerta massima consigliato in caso di gara d'asta; •Stima dei costi aggiuntivi rispetto al prezzo di aggiudicazione; •Verifica di eventuali costi occulti a carico dell'aggiudicatario. Assistenza nelle Aste: Uno dei nostri consulenti parteciperà all'asta al tuo fianco, guidandoti verso la miglior strategia di offerta. Gestione Post-Asta: Dall'ottenimento del decreto di trasferimento alla liberazione e consegna dell'immobile, ci occupiamo di tutto, assicurando una transizione senza intoppi. Perché Sceglierci? Esperienza e Conoscenza Locale: Con una profonda comprensione del mercato immobiliare sardo, ti guidiamo verso le migliori opportunità. Risparmio Significativo: Con noi, hai la possibilità di acquistare la tua nuova casa con sconti dal 20 all'80% rispetto al valore di mercato. Trasparenza e Affidabilità: La tua fiducia è il nostro valore più importante. Ti garantiamo un servizio trasparente e affidabile in ogni fase del processo. Per motivi di Privacy le foto degli interni potrebbero non essere pubblicate. Contattaci per prenotare una visita gratuita e valutare questa opportunità. Con Aste & Stralci Sardeg.