Appartamento

Diritto in vendita: intera proprietà (1/1).Abitazione, Casa Civile, ubicata nel Comune di Olbia, Via Martino Bassi n. 17/a, piano primo.Descrizione dell’immobile: l'accesso avviene da un portoncino ubicato sulla via Bassi che risulta comune, come pure le scale, ad altro immobile attiguo. L’immobile è composto dai seguenti locali: cucina di mq. 7,13; soggiorno di mq. 19,20; pranzo di mq. 16,81; corridoio di mq. 7,92; dispensa di mq. 1,80; camera da letto di mq. 17,86; camera da letto di mq. 12,95; camera da letto di mq. 10,80; bagno di mq. 6,00; bagno di mq. 6,37; lavanderia di mq. 5,38.Dati catastali: NCEU Comune Olbia Foglio 31, particella 882, sub. 3, cat. A/3, classe 2, consistenza 7,5, rendita € 619,75.Confini: a nord: proprietà XXXX - a sud: Via Bassi- ad ovest: proprietà XXXX- ad est: Via Donatello.Regolarità urbanistica ed edilizia: l’immobile è stato realizzato n forza di Concessione Edilizia n. 480 del 27/06/1990. È presente la licenza di abitabilità n. 6707 rilasciata dal Comune di Olbia in data 14/11/1991 prot. 2205. In merito alle irregolarità edilizie, è stata riscontrata una difformità derivante dallo spostamento del tramezzo della lavanderia e di uno dei bagni; le spese per la regolarizzazione sono stimate in circa € 1.250,00, di cui € 1.000,00 per la redazione della pratica edilizia da parte di un tecnico abilitato; € 70,00 + € 32,00 per diritti di segreteria; € 150,00 per oneri di costruzione.Dal punto di vista catastale, lo stato di fatto dell’immobile risulta conforme a quanto riportato nella scheda planimetrica. È presente agli atti della relazione CTU l’Attestato di Prestazione Energetica (APE).Formalità pregiudizievoli: i gravami pregiudizievoli sono quelli della procedura esecutiva immobiliare R.G.E n. 264/2012 riunita alle procedure RG 115/2013 + RG 174 2015. Si segnala che, a far data dal 27/11/2014, risulta iscritto su parte dei diritti esercitati sul bene, nonché su diritti relativi ad altri immobili non pertinenti alla presente vendita, un sequestro preventivo ex art. 321 cpp, indicato nella relativa nota per equivalente fino alla concorrenza di Euro 119.204,00. Nell’ambito della procedura esecutiva è stato accertato che il procedimento penale sottostante si è nel frattempo estinto per intervenuta prescrizione; tuttavia, tale formalità è tutt’ora persistente e non può essere cancellata dal Giudice dell’Esecuzione neppure a seguito dell’aggiudicazione poiché non di sua competenza in materia. Dovrà essere, pertanto, onere dell’ac . Aste & Stralci Sardegna Per motivi di privacy le foto degli interni potrebbero non essere pubblicate. Contattaci per prenotare una visita gratuita e valutare questa opportunità! Con Aste & Stralci Sardegna, l'acquisto all'asta diventa un percorso sicuro e vantaggioso. Ti offriamo un servizio completo, dalla scelta dell'immobile fino alla consegna delle chiavi. Cosa Offriamo: Affiancamento Personale: Un consulente esperto ti guiderà in ogni singola fase del percorso. Supporto Mutui: Assistenza tramite consulenti specializzati per semplificare la tua richiesta. Relazione Pre-Asta Dettagliata: Verifica di abusi (con costi di ripristino), trascrizioni, certificazioni e diritti opponibili. Calcolo del valore di mercato, stima dell'offerta massima consigliata e analisi di tutti i costi aggiuntivi o occulti. Assistenza in Asta: Supporto diretto durante la gara per applicare la miglior strategia di offerta. Gestione Post-Asta: Ci occupiamo di tutto, dal decreto di trasferimento fino alla liberazione e consegna della casa. Perché Sceglierci? Esperienza Locale: Profonda conoscenza del mercato immobiliare sardo per scovare le migliori opportunità. Risparmio Significativo: Acquista la tua nuova casa con sconti dal 20% all'80% rispetto al valore di mercato. Trasparenza e Affidabilità: La tua fiducia è la nostra priorità; ti garantiamo chiarezza in ogni fase del processo.