Appartamento

Dimora prestigiosa nel cuore di Pavia, con vista mozzafiato sul Castello Visconteo e i giardini circostanti. Questo ampio bilocale arredato, affacciato su uno degli scorci più iconici della città, unisce fascino e luce, ed è pensato per chi cerca una soluzione esclusiva e subito abitabile.

Situata al 4° piano servito da ascensore, la proprietà si sviluppa su 70 mq e gode di doppia esposizione, ambienti luminosi e una grande zona living protesa verso il Castello, con angolo cucina comunicante ma riparato alla vista. Zona notte disimpegnata, bagno en-suite che serve anche la zona giorno senza interferire con la camera da letto attraverso un antibagno dotato di pratico angolo lavanderia. L'accesso all'ambiente principale avviene attraverso un ingresso con nicchia guardaroba e ampio corridoio armadiabile che dà sulla sala con un arco estetico.

A differenza delle comuni soluzioni del centro cittadino, questa residenza gode del privilegio del piano alto e di una luce naturale generosa, garantendo privacy e distacco totale dal rumore.

La ristrutturazione, recente e completa, è stata realizzata con attenzione alla qualità e al comfort:
* impianti nuovi e certificati;
* serramenti Internorm KF510 triplo vetro, top di gamma;
* tapparelle elettriche centralizzate;
* zanzariere;
* pavimentazione tecnica Dèco a listoni 180x23cm ad alta resistenza su tutta la superficie;
* videocitofono a colori;
* predisposizione completa per pompa di calore/aria condizionata;

L’immobile viene venduto completo di arredo design, cucina dotata di tutti gli elettrodomestici, grande divano a L, box doccia in cristallo: una soluzione elegante “chiavi in mano”, con spazi già pronti ma facilmente personalizzabili per completare l’allestimento secondo il gusto personale.

Altre caratteristiche della proprietà:
* ampia cantina ciclabile (no gradini dal piano strada);
* balcone;
* soffitti alti;
* condominio elegante;
* facciate rifatte, tetto recente, caldaia condominiale recente a condensazione, termovalvole;
* Gestione efficiente: spese condominiali contenute (circa 140 euro mensili, inclusa quota fissa riscaldamento), un valore raro per un immobile di questa categoria in centro.
* facilità di parcheggio in convenzione comunale residenti.
Documentazione in regola. Vendita diretta da privato (nessuna commissione d’agenzia).
Soluzione ideale sia come abitazione principale di rappresentanza, sia come investimento di qualità in una delle zone più ricercate di Pavia.