Casa indipendente

Immagina di svegliarti ogni mattina immerso nel cuore delle colline toscane, circondato da un paesaggio da cartolina e avvolto dalla tranquillità di una campagna autentica. Questo caratteristico casolare in pietra, situato a Pomarance, è un gioiello che unisce tradizione toscana, comfort moderno e viste panoramiche che lasciano senza fiato.

La Proprietà
264 m2 di pura eleganza rustica, sviluppati su tre livelli:
Piano terra: Un’ampia e luminosa zona giorno con un salone maestoso che si affaccia su una terrazza panoramica di 40 m2, perfetta per cene all’aperto al tramonto. La cucina spaziosa e un studio completano questo livello, ideale per vivere in armonia con la natura.
Piano primo: Cinque camere accoglienti e un bagno, perfetti per ospitare famiglia e amici, magari creando un secondo bagno.
Piano sottostrada: Cantina, lavanderia, ripostiglio e un bagno, un giardino di 700 m2 leggermente in pendenza con due annessi, accessibile anche dalla terrazza tramite una scala esterna.
Accesso comodo grazie a un cancello privato.

L'Area Piscina, un Paradiso Privato.
Attraversando la stradina, (asfaltata e tranquilla, riservata quasi esclusivamente ai proprietari dei terreni vicini), si raggiunge un annesso di 30 m2 con bagno e un porticato di 47 m2 dotato di impianto fotovoltaico da 6kW. Qui, un giardino pianeggiante di 820 m2 ospita una piscina 12x6m (realizzata nel 2008), ideale per rinfrescarsi nelle giornate estive.

Tettoia per 3 auto, per proteggere i tuoi veicoli.
Non incluso nel prezzo, ma acquistabili a parte per €75.000: 5,5 ettari di terreno (in prevalenza seminativo) ma anche un uliveto con 130 piante di olivo ben curate e produttive.
Un Vantaggio Unico: Il Teleriscaldamento
Questo casolare è allacciato al teleriscaldamento, un sistema esclusivo che sfrutta il calore naturale del vapore geotermico del sottosuolo. Un privilegio raro, che ti permette di riscaldare la casa a costi irrisori rispetto ai tradizionali combustibili. Nessuna brutta sorpresa in bolletta: paghi solo una quota fissa annuale in base alla grandezza dell’immobile e regoli il termostato a tuo piacimento.

Posizione Strategica
3 km da Pomarance, per tutti i servizi essenziali.
25 km da Volterra, una delle perle medievali della Toscana.
1 ora dalle principali città d’arte (Firenze, Siena, Pisa) e dalla costa tirrenica, con le sue spiagge incantevoli. Venduto Completamente Arredato. Pronto per essere vissuto subito, senza pensieri.

Non perdere l’opportunità di vivere in un angolo di paradiso toscano. Contattaci per una visita e lasciati conquistare dalla magia di questo luogo!