Appartamento

AMPIO 4 LOCALI DI 145 MQ IN CONTESTO RISERVATO E INTERNO
APPARTAMENTO DI QUATTRO LOCALI CON TRE BALCONI E CANTINA
Via Privata Riccardo Galli, 5 Milano

POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO
Grazie alla superficie di circa 145 mq e all’attuale distribuzione degli ambienti, l’immobile si presta a un possibile frazionamento in due unità distinte, come da ipotesi progettuale visibile nella planimetria allegata.
La soluzione prevede la realizzazione di un monolocale open space con ampio balcone e servizi, oltre a un trilocale dotato di cucina abitabile, doppi balconi e servizi.
Un’opportunità interessante sia per chi cerca un investimento sia per chi desidera coniugare abitazione principale e rendita.

Ci troviamo in uno dei contesti residenziali più apprezzati di Milano, tra Monte Rosa e Lotto: una zona elegante, ben curata e riservata, caratterizzata da vie alberate, aree verdi e servizi di livello.
Una posizione ideale che garantisce tranquillità senza rinunciare a collegamenti rapidi con il centro città e le principali arterie urbane.

L’immobile è situato in Via Privata Riccardo Galli 5, una via tranquilla e a senso unico posta alle spalle di Via Monte Rosa e Viale Murillo.
A pochi minuti a piedi si raggiunge l’asse di Corso Sempione.
Comode anche Piazza Amendola e l’area del Portello.
Zona in continua rivalutazione, perfetta per famiglie, professionisti e investitori.

Ottimamente servita dal trasporto pubblico:
• Linee metropolitane M1 e M5 (fermate Lotto/Segesta) a breve distanza
• Collegamenti diretti con Duomo, Cadorna, San Babila, Garibaldi, Isola e Bicocca
• Tram 1, 16, 19 e autobus 49, 68, 78, 90, 91
Ottima anche la viabilità privata grazie alla vicinanza alla circonvallazione, tangenziali e autostrade.

A pochi passi dal quartiere CityLife e dalle principali aree verdi della zona: Parco Monte Stella e il parco architettonico di CityLife.
Il quartiere offre scuole pubbliche e private, centri sportivi, palestre, strutture sanitarie, supermercati, ristoranti e negozi di prossimità.

Proponiamo in VENDITA un AMPIO appartamento di QUATTRO LOCALI di circa 145 mq commerciali, inserito in un CONTESTO CONDOMINIALE CIVILE degli anni ’60, ben abitato e curato nelle parti comuni.
L’ingresso allo stabile è RISERVATO e SILENZIOSO, situato su una via privata a traffico limitato, elemento che garantisce PRIVACY e TRANQUILLITÀ.

L’appartamento è posto al PRIMO PIANO SENZA ASCENSORE e presenta una TRIPLA ESPOSIZIONE: interna sul verde condominiale ed esterna su Via Galli.
Gli spazi interni risultano AMPI e ben organizzati, valorizzati da locali di generose dimensioni, dalla presenza di TRE BALCONI, serramenti in PVC doppio vetro e legno e da un’altezza interna di 2,95 metri; garantita un’ottima luminosità naturale durante tutta la giornata.

Altezza interna: 2,95 m
Esposizione: Ovest (camere, cucina, soggiorno) – Sud (soggiorno) – Est (bagno, camera)

• Ingresso ampio con DISIMPEGNO di circa 20 mq
• Il disimpegno conduce alla ZONA GIORNO, composta da un ampio soggiorno con accesso a un TERRAZZINO affacciato su Via Riccardo Galli
• Camera spaziosa con accesso a BALCONE
• Cucina ABITABILE di circa 9 mq
• Camera matrimoniale con BALCONE
• Bagno FINESTRATO
• Ulteriore camera con affaccio sul cortile interno
• Cantina di circa 12 mq

L’immobile si presenta in condizioni discrete e offre possibilità di personalizzazione in base alle esigenze abitative e agli standard moderni.
Nel tempo sono stati effettuati interventi su impianti elettrici e idraulici, oltre ad alcune finiture.
Attualmente sono presenti serramenti in legno con vetro singolo (in parte sostituiti con PVC doppio vetro) e un impianto elettrico non aggiornato agli standard più recenti, offrendo così margine per interventi migliorativi ed efficientamento.
La pavimentazione è in ceramica, con differenti finiture a seconda degli ambienti.

Riscaldamento centralizzato con caloriferi.
Spese condominiali: circa € 3.500/anno comprensive di riscaldamento.
Acqua calda sanitaria prodotta da caldaia autonoma a gas.
Richiesta: € 595.000

Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare – REA MI 2739618

Telefono/WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito Web: immobiliarematteovalli.com
Sede operativa: Viale Monza 57, Milano

Le informazioni presenti sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.