Casa indipendente

In vendita a Catania – Casa singola mq 50 interni, perfettamente mutuabile con corte, giardino e terrazza

In via Orsa Minore 51, proponiamo in vendita una casa singola di circa 50 mq interni (72 mq catastali), libera su quattro lati, con graziosa corte privata, giardino e ampia terrazza sovrastante.

“Quali possibilità di aumento di volume sono previste? Ad esempio, si potrebbe realizzare una struttura sul terrazzo – in vetro, alluminio o legno – per creare una stanza aggiuntiva di circa 25 mq, pari a metà della superficie del terrazzo.”

Caratteristiche principali:

Ingresso indipendente

Piano terra su un unico livello

Terrazza grande quanto la casa al primo piano

Corte interna e spazio verde esclusivo di circa 270 mq

Immobile CATEGORIA CATASTALE A7 (VILLA) da ristrutturare e personalizzare

Classe energetica G

Interni:
La casa è composta da due vani, uno spazio destinato a bagno e la possibilità di realizzare una cucina in open space, ottimizzando al meglio gli ambienti interni.

Terrazza panoramica:
Estesa quanto l’abitazione, rappresenta un perfetto prolungamento della casa per vivere l’esterno in ogni stagione: colazioni all’aperto, serate con amici o momenti di relax.

Punto di forza documentale:
L’immobile è perfettamente mutuabile, in quanto catastalmente e urbanisticamente tutto è in regola.
Se su Google Maps fosse visibile un piano rialzato, questo è stato tolto per garantire la piena regolarità. La pratica di sanatoria è già stata completata e interamente pagata, e disponiamo di perizia tecnica già redatta, a garanzia della massima trasparenza.

Ideale per:

Chi cerca una soluzione indipendente in città

Investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare

Una piccola famiglia o una giovane coppia

Per aiutarvi a fare una scelta consapevole e rispettare il tempo di tutti, suggeriamo sempre di visionare prima in autonomia la posizione e l’ambiente circostante dell’immobile. Se questi elementi risulteranno in linea con le vostre aspettative, saremo felici di accompagnarvi personalmente alla visita interna o di invitarvi a un open house.

Contatti:
Cell.: 349 8731730 (anche WhatsApp)
Email: info@etikanze.com