Appartamento

Proponiamo in vendita in Via Vittorio Emanuele II 440 Catania una straordinaria opportunità di investimento e abitativa: un magnifico appartamento di circa 140 metri quadri nel centro pulsante di Catania, completamente e finemente ristrutturato.

Con 7 vani catastali, questo immobile non è solo una residenza di lusso, ma una fonte di reddito immediata.La ristrutturazione è stata totale e ha valorizzato il carattere storico dell'edificio con un tocco di design moderno.

L'appartamento vanta soffitti altissimi, oltre 3 metri, e suggestive soffitti a volta, elementi distintivi dell'architettura nobiliare dell'epoca a Catania, che conferiscono un'atmosfera unica e ambienti ariosi.

Le finiture sono di altissimo livello, nuova pavimentazione, infissi in doppio vetro e alluminio ionizzato per un isolamento termoacustico ottimale, sistema di riscaldamento autonomo e un moderno impianto di depurazione dell'acqua.

L'immobile si sviluppa su una pianta estremamente funzionale, un ampio ingresso inondato di luce naturale grazie all'affaccio su un grazioso terrazzino, tre camere da letto spaziose, tutte dotate di aperture che garantiscono eccellente luminosità e areazione, una moderna cucina a vista, ideale per chi ama gli spazi conviviali, troviamo due bagni elegantemente rifiniti, una pratica stanza lavanderia e un comodo ripostiglio.
Un'ulteriore stanza jolly da adibire a studio, cabina armadio o sala hobby.

Situato in una zona rinomata per la sua ricchezza commerciale, l'appartamento è strategicamente posizionato a pochi passi dai principali poli universitari.

Questa eccellente collocazione garantisce un elevato potenziale di rendimento.

Attualmente, l'immobile è locato a stanze con regolari contratti a studentesse, producendo un documentato reddito annuo di circa €14.000.

Un'occasione imperdibile per chi cerca una casa di rappresentanza o un investimento solido e redditizio.

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità!

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