Appartamento

Appartamento al piano terra con doppio ingresso indipendente, finiture storiche in cotto antico e nessuna spesa condominiale nel cuore del centro storico di Spoleto.

DISTANZE:
• Piazza del Mercato di Spoleto: 220 m
• Piazza Giuseppe Garibaldi: 900 m
• Foligno: 32 Km
• Spello: 36 Km
• Trevi: 20 Km
• Assisi: 47 Km
• Perugia: 64 Km
• Terni: 31 Km
• Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 56 Km
• Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 154 Km

POSIZIONE:
Spoleto è una città che fonde armoniosamente storia, cultura e tranquillità in un contesto unico nel cuore dell’Umbria. Passeggiando tra vicoli medievali, palazzi storici e piazze panoramiche affacciate sulla campagna, si respira un’atmosfera autentica e accogliente, capace di conquistare al primo sguardo.

La città offre un’elevata qualità della vita, con servizi, scuole, negozi e spazi verdi facilmente raggiungibili. Vivere a Spoleto significa unire il fascino del passato al comfort moderno, in un luogo dove ogni abitazione può diventare un rifugio esclusivo e il punto di partenza ideale per scoprire le meraviglie del territorio.

DESCRIZIONE:
Nel cuore del centro storico di Spoleto, tra Piazza Campello e Via del Comune, si propone in vendita un elegante appartamento al piano terra con doppio ingresso indipendente, inserito in una palazzina storica di quattro piani e privo di spese condominiali, caratteristica rara e particolarmente apprezzabile.
L’immobile, della superficie di circa 120 mq, si compone di ingresso, soggiorno con cucina, una camera matrimoniale, una camera singola e ambienti ampi e ben distribuiti, ideali sia come abitazione principale sia come investimento nel centro storico.
Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è rappresentato dal pavimento in cotto antico, tipico delle abitazioni storiche umbre. Realizzato in argilla cotta al forno, si distingue per il caldo colore rosso rosato e per la naturale lucentezza data dalla finitura a cera o olio paglierino. Le mattonelle, posate a correre con fughe ampie in malta tradizionale e bordi leggermente irregolari, testimoniano l’artigianalità e il fascino autentico dell’immobile.
La posizione è particolarmente strategica, a pochi passi dalla scalinata del Duomo e dalla scala mobile che consente di raggiungere facilmente le principali vie della città e i punti di maggiore interesse. Vivere questa soluzione significa immergersi nel fascino del centro storico, con la comodità di un accesso indipendente e l’assenza di spese condominiali, elementi che rendono l’immobile pratico, confortevole e di grande valore.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.