Rustico - Casale

Rustico in asta a Vilminore di Scalve (BG) – Località Esenne SN (CAP 24020)

La porzione di cascina/baita si trova a Vilminore di Scalve, in località Esenne, all'interno di un piccolo complesso di 2-3 cascinali. La zona è montana e tranquilla, raggiungibile con mezzi fuoristrada, e gode di un magnifico panorama sulla Presolana. L'edificio è stato costruito prima del 1967 e ristrutturato nei primi anni '90.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 97.63 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano il soggiorno/cucina, un ripostiglio e un bagno. Il piano primo ospita un disimpegno e due camere da letto, di cui una con balcone. L'altezza interna è di 2,35 m al piano terra e di 2,40 m al piano primo.

Caratteristiche e dotazioni
Le pareti esterne sono in muratura di pietrame a vista con cappotto interno. La copertura è in lamiera preverniciata con pannelli termo-assorbenti. Gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri e scuri in legno. Il riscaldamento è fornito da una stufa a legna in cucina. L'acqua calda è prodotta da uno scaldabagno alimentato a gas.

Contesto e collegamenti
La zona è montuosa e di difficile accesso, priva di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Gode di un'ottima vista panoramica. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 62.315,50
Offerta minima: € 42.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 18/06/2026
Termine presentazione offerte: 17/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione panoramica
• Accesso indipendente
• Immobile in buone condizioni

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.