L' Agenzia Immobiliare MC & Partners di Ravenna propone in vendita esclusiva a Classe di Ravenna, in contesto residenziale costruito a fine anni 86, una Villetta molto ben tenuta, luminosa ed in zona estremamente silenziosa.
L' immobile è caratterizzato al piano terra da portico, ingresso in zona pranzo - living di circa 31 mq, cucina abitabile separata con camino e comodo accesso al giardino nel retro dell'immobile, disimpegno, ampio bagno di 9 mq. con due finestre, box doccia e caldaia (originariamente era un bagno più piccolo che è stato ampliato sacrificando il ripostiglio).
Al piano primo disimpegno, tre camere da letto di cui due matrimoniali di metrature estremamente generose e rispettivamente di mq. 18,79 e mq.17,07 e una camera doppia anche ad uso matrimoniale di mq.13,51 con accesso a generosa loggia di mq 8,86. Completa la zona notte, una seconda sala da bagno finestrata con vasca e doppi servizi di mq. 9,51, oltre a piccolo w.c. finestrato verso la loggia di mq. 4,36 e un ripostiglietto a muro nell'atrio. Presente al piano della zona notte scala retrattile per accedere al sottotetto non abitabile, con lucernaio, che si estende per tutta l'area della villetta, spazio comodo ad uso tecnico e ripostiglio.
Completa la proprietà corte con giardino su tre lati area di mq. 245, presente cancello carrabile automatizzato per accedere nella proprietà con le auto della famiglia.
Al piano terra garage di mq 26 comunicante con il disimpegno dell'abitazione (presente nel garage attacco per radiatore e attacco per acqua).
Caratteristiche:
Caldaia sostituita a giugno 2016, libretto di manutenzione presente con iscrizione al Criter.
Dichiarazione di conformità della caldaia presente in base alla Legge 2008.
Tubi in rame.
Impianto elettrico e termoidraulico a norma con le leggi del periodo di costruzione
Degrassatore nel retro - Pozzetti di ispezione sul fronte
Infissi in legno bianchi con vetrocamera e maniglie dorate
Aria condizionata presente al piano terra nella zona pranzo
Scuroni verdi in legno
Porte marroni
Pavimento in ceramica nei bagni, monocottura nella zona living - pranzo e nella cucina, parquet nella zona notte, garage pavimentato.
L'immobile è stato totalmente svuotato da arredi e pertanto pronto per la vendita.
Ape in corso di realizzazione.
In corso in perfezionamento pratica di regolarizzazione urbanistica e catastale da parte del Tecnico autorizzato dalla Proprietà al rilascio della RELAZIONE TECNICA INTEGRATA DI REGOLARITA' URBANISTICA E CATASTALE.
Per informazioni e prenotazione appuntamento si prega di contattare l'Agenzia Immobiliare MC & PARTNERS di Michela Cirri - Tel. 3663040411 - Tel. 05441697822
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a metano
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