Appartamento

Luminoso Appartamento Recente con Doppio Posto Auto a Pescara

(Occasione all'Asta!)

Descrizione dell'immobile
In vendita all'asta un interessante appartamento situato al primo piano del complesso residenziale denominato "Gardenia". L'immobile rappresenta una soluzione abitativa moderna e ben organizzata, ideale per single, giovani coppie o ad uso investimento. A completare questa eccellente proposta, la proprietà include ben due posti auto scoperti ad uso esclusivo, situati al piano terra all'interno del cortile condominiale.

€ 87.243,75

Caratteristiche Principali
• Superficie Commerciale: Circa 78 mq
• Vani: consistenza catastale di 4 vani
• Zona giorno: soggiorno con angolo cottura
• Camere: una camera da letto matrimoniale e una seconda camera.
• Bagni: 1 bagno dotato di sanitari e spazio per la lavatrice.
• Balconi: L'immobile dispone di 1 balcone scoperto, con una superficie quantificata in 14,00 mq ideale per momenti di relax.
• Pertinenze: N. 2 comodi posti auto scoperti di 10 mq ciascuno.
• Anno di Costruzione: Fabbricato di recente edificazione, realizzato nel 2005.
• Stato Conservativo e Finiture: L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo con buone finiture. Dispone di pavimentazione in ceramica, infissi in legno con doppio vetro, tapparelle in plastica, porte interne in legno tamburato e porta d'ingresso blindata.
• Impianti: Elettrico e idrico-sanitario in ottimo stato; il riscaldamento è autonomo, servito da pompa di calore/fan coil e boiler per l'acqua calda sanitaria.

Ubicazione e Servizi nelle Vicinanze
L'appartamento è situato in Strada Colle Carullo, 78 a Pescara. Sebbene posizionato in un'area periferica della città, il quartiere risulta essere ben urbanizzato e provvisto di servizi, garantendo tranquillità senza rinunciare alle comodità.

Dettagli dell'Asta e Condizioni Economiche Acquistare all'asta permette di assicurarsi immobili a prezzi nettamente inferiori a quelli del mercato libero.
• OFFERTA MINIMA: € 87.243,75
• Valore di Mercato Stimato: € 140.000,00
• Valore di Perizia CTU (Prezzo Base): € 116.325,00
• OFFERTA MINIMA: € 87.243,75
• Data dell'Asta: 27 Maggio 2026

Perché comprare quest'immobile?
1. Investimento Altamente Redditizio: Partecipando con l'offerta minima di € 87.243,75, hai l'opportunità di aggiudicarti un immobile il cui valore di mercato è stimato a € 140.000,00, generando un margine di profitto/risparmio virtuale immediato formidabile.
2. Rendita Attesa Eccezionale: Qualora volessi metterlo a reddito, l'immobile presenta un potenziale di Rendita Annua Lorda stimata in € 9.800,00, traducendosi in uno straordinario indice di convenienza (ROI) calcolato al 55,87%.
3. Abitabilità Immediata (Post-Liberazione): Trattandosi di una costruzione del 2005 in ottime condizioni conservative e con impianti autonomi moderni, la proprietà non necessita di ingenti lavori di ristrutturazione.
4. La...