Appartamento

Proponiamo in locazione un appartamento completamente arredato di 80 mq, ristrutturato di recente con finiture di qualità, con terrazzo di 30mq e balcone perimetrale.
L'immobile si trova al primo piano con ascensore in un palazzo con servizio di portierato mezza giornata dal lunedì al sabato, in posizione comoda e ben servita nella zona Piazza Bologna, più precisamente in Via Michele di Lando.

La soluzione si sviluppa con un ampio e luminoso salotto — dotato di parete attrezzata con vetrina, libreria, angolo bar —, una cucina separata completamente attrezzata Scavolini con tutti gli elettrodomestici inclusa la lavastoviglie, una grande camera matrimoniale con letto contenitore, armadio con cabina, e comodini, un bagno con finestra, vasca e mobile lavabo Scavolini, lavatrice e mobili contenitori, e uno sgabuzzino con scaffalature, asciugatrice e accesso ad un capiente soppalco di circa 4 mq.

Il punto di forza dell'immobile è il terrazzo di 30 mq, riparato da tende da sole nuove e arredato con tavolo, sedie e mobiletti contenitori — ideale per vivere all'aperto nelle belle stagioni. Tutt'intorno all'appartamento corre un balcone perimetrale con affaccio interno, silenzioso e riservato.

Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di nuova installazione, due condizionatori, porta blindata, infissi nuovi in pvc effetto legno e inferiate, gli elettrodomestici sono tutti di nuova generazione Samsung.

IMMOBILE DISPONIBILE DAL 1 MAGGIO 2026 CON CONTRATTO 3+2 a canone concordato.

Via Michele di Lando si trova a meno di 300 metri dalla stazione della metropolitana Bologna (linea B / B1), eppure mantiene un carattere spiccatamente residenziale: è una strada interna, poco trafficata, lontana dalle arterie principali come Viale XXI Aprile e Viale delle Province. Il tratto è composto quasi esclusivamente da edifici abitativi signorili, con un'offerta commerciale di prossimità e la fermata bus Lorenzo il Magnifico raggiungibile in meno di un minuto a piedi.

Il quartiere Piazza Bologna offre tutto ciò che serve nella vita di tutti i giorni a pochi passi da casa. Sul fronte della spesa quotidiana, il bacino commerciale di Viale XXI Aprile, Via Lorenzo il Magnifico e Via Nomentana mette a disposizione supermercati, macellerie, pescherie, gastronomie, fruttivendoli e mercati rionali — con un'offerta capillare e prezzi accessibili.
Farmacie, banche, uffici postali, lavanderie e studi medici sono distribuiti in modo uniforme nel raggio di 400 metri.
Il quartiere è particolarmente ben dotato: asili nido, scuole dell'infanzia, elementari e medie si trovano a distanza pedonale, e il Policlinico Umberto I — uno dei principali ospedali universitari d'Italia — è raggiungibile in pochi minuti. La Sapienza e le sue facoltà sono anch'esse nelle immediate vicinanze, il che rende la zona molto frequentata e sicura anche nelle ore serali.
Sul fronte verde, i giardini centrali di Piazza Bologna e la vicina Villa Torlonia — con parco, laghetto e aree attrezzate — sono i punti di riferimento per chi cerca aria aperta senza allontanarsi dal quartiere. La mobilità è tra le più efficienti della città: metro B / B1, linee bus 61, 62, 309, 310, 542 e tram 3 permettono di raggiungere qualsiasi punto di Roma senza mai dipendere dall'auto.

POSSIBILE PRENDERE APPUNTAMENTO VIA WHATSAPP O SMS AL 392/5604440