Attico - Mansarda

In Ostia Ponente, e più precisamente in Via delle Azzorre, nel tratto sito tra Via dell’Appagliatore e Via Arduino Forgiarini, l’Amabile Immobiliare propone in Vendita un Attico Monolocale con Terrazzo sito al piano Quinto ed Ultimo di una palazzina provvista di Ascensore, di servizio di portierato part-time e priva di barriere architettoniche.
La zona è nota per essere eccellentemente servita in quanto nelle immediate vicinanze vi sono mezzi pubblici (il capolinea dei bus è praticamente sotto casa), centri commerciali, attività di ristorazione, bar tabacchi, ferramenta, negozi di casalinghi, aree verdi e attività commerciali di vario genere. Inoltre, con pochi minuti a piedi, è possibile raggiungere il lungomare e le spiagge libere. Il punto rappresenta quindi l’ideale per chi ama muoversi a piedi, e per coloro a cui piace godere di lunghe passeggiate durante le belle giornate.
A livello stradale invece, si è a pochissimi minuti dal ponte della Scafa che ci porta a Fiumicino, e dalla Via del Mare. Quindi rappresenta una soluzione ideale e strategica anche per coloro che si muovono con mezzo proprio, vista anche la disponibilità di parcheggio nelle vicinanze in tutte le ore. Ideale anche come investimento o come B&B sempre per via della sua posizione.
L’appartamento è così composto: un piccolo Ingresso Soppalcato con un Ripostiglio/Armadio a Muro ci porta ad una sala Open Space, un Cucinotto a vista di 5mq, un Bagno con aeratore, e un comodo Terrazzo di 20mq. La metratura calpestabile totale interna ammonta a circa 35mq.
L’esposizione è totalmente a Est, rendendo l’appartamento luminoso in tutte le ore della giornata, in particolar modo dalla mattina alle prime ore del pomeriggio, orari in cui il Sole arriva diretto.
L’immobile necessita di ristrutturazione, seppure abbia il vantaggio di avere gli infissi sostituiti di recente. Le spese condominiali ammontano a circa Euro 60 mensili. La climatizzazione avviene per mezzo del condizionatore split freddo/caldo, motivo per cui, anche per le dimensioni contenute dell’immobile e per via del cappotto termico che garantisce il mantenimento di una piacevole temperatura interna, l’impianto di riscaldamento non è necessario, seppure ne sia predisposto. Per quanto concerne l’acqua calda vi è il boiler elettrico, mentre il gas della cucina è momentaneamente allacciato per mezzo di un serbatoio privato, ma permane la possibilità di fare un piano ad induzione rendendolo del tutto indipendente dalla necessità del gas.
L’immobile è in piena proprietà, e quindi NON è in diritto di superficie. Si detiene tutta la documentazione ispezionabile presso la nostra sede legale, tra cui vi sono anche la licenza edilizia, e il certificato di agibilità. Inoltre, lo stabile ha appena goduto di lavori di ristrutturazione e di efficientamento energetico usufruendo del bonus 110%.
Inoltre, a parte, vi è anche la possibilità di acquistare un comodissimo posto auto sito nello stesso stabile, e accessibile dall'interno. Per ulteriori info, vi invitiamo a contattarci telefonicamente.
Date le predette caratteristiche, rappresenta un’ottima opportunità!
A.p.e. G