Appartamento in vendita a Roma - Via delle Azzorre, 453, 70 mq

In Ostia Ponente, e più precisamente in Via delle Azzorre, nel tratto sito tra Via dell’Appagliatore e Via Arduino Forgiarini, l’Amabile Immobiliare propone in Vendita un appartamento Trilocale senza spazi esterni, sito al piano Quarto di una palazzina provvista di Ascensore, di servizio di portierato part-time e priva di barriere architettoniche.
La zona è nota per essere eccellentemente servita in quanto nelle immediate vicinanze vi sono mezzi pubblici (il capolinea dei bus è praticamente sotto casa), centri commerciali, attività di ristorazione, bar tabacchi, ferramenta, negozi di casalinghi, aree verdi e attività commerciali di vario genere. Inoltre, con pochi minuti a piedi, è possibile raggiungere il lungomare e le spiagge libere. Il punto rappresenta quindi l’ideale per chi ama muoversi a piedi, e per coloro a cui piace godere di lunghe passeggiate durante le belle giornate.
A livello stradale invece, si è a pochissimi minuti dal ponte della Scafa che ci porta a Fiumicino e all’aeroporto, e dalla Via del Mare. Quindi rappresenta una soluzione ideale e strategica anche per coloro che si muovono con mezzo proprio, vista anche la disponibilità di parcheggio nelle vicinanze in tutte le ore. Queste caratteristiche lo rendono perfetto anche per un redditizio investimento, ottimo per locazioni a lungo termine, come casa vacanze sempre per via della sua posizione limitrofa alle spiagge, oppure per affitti di natura transitoria anche per la sua vicinanza strategica all’aeroporto.
L’appartamento è così composto: Salone con Angolo Cottura, Armadi a Muro, Disimpegno Soppalcato, Bagno con aeratore (senza finestra quindi), Camera da Letto, Cameretta. Si prega di notare che l’immobile è sprovvisto di spazi esterni, quindi non ha balcone. La metratura calpestabile totale interna ammonta a circa 65mq.
L’esposizione è totalmente a Est, rendendo l’appartamento luminoso in tutte le ore della giornata, in particolar modo dalla mattina alle prime ore del pomeriggio, orari in cui il Sole arriva diretto.
L’immobile è già in condizioni abitabili, trovandosi in buono stato interno, con bagno ristrutturato di recente, e impianto elettrico rifatto in parte della casa. Gli infissi invece sono in legno.
Le spese condominiali ammontano a circa. L’impianto di riscaldamento è assente, seppure vi sia la predisposizione per fare l’allaccio autonomo. La climatizzazione avviene per mezzo dei condizionatori split freddo/caldo, presenti sia nel salone che nella cameretta. Per quanto concerne l’acqua calda vi è il boiler elettrico, mentre il gas della cucina è momentaneamente allacciato per mezzo di un serbatoio privato, ma permane la possibilità di fare un piano ad induzione rendendolo del tutto indipendente dalla necessità del gas.
L’immobile è in piena proprietà, e quindi NON è in diritto di superficie. Si detiene tutta la documentazione ispezionabile presso la nostra sede legale, tra cui vi sono anche la licenza edilizia, e il certificato di agibilità. Inoltre, lo stabile ha appena goduto di lavori di ristrutturazione che hanno riguardato tutta la parte esterna, e il cappotto termico.
Inoltre, a parte, vi è anche la possibilità di acquistare un comodissimo posto auto sito nello stesso stabile, e accessibile dall'interno. Per ulteriori info, vi invitiamo a contattarci telefonicamente.
Date le predette caratteristiche, rappresenta un’ottima opportunità, specialmente per chi necessita di un immobile abitabile da subito ad un prezzo assolutamente contenuto, oppure per un redditizio investimento per via dei motivi sopracitati. Da non perdere assolutamente!
A.p.e. F