Rustico - Casale

Nel comune di Scalenghe (TO), immersa nella tranquillità della campagna piemontese, proponiamo in vendita tipica cascina a corte chiusa completamente indipendente, circondata da circa 73.000 mq di terreno agricolo di proprietà, con pozzo irriguo.
La proprietà si distingue per la sua posizione riservata e isolata, pur restando facilmente accessibile, e rappresenta una soluzione unica e rara sul mercato, ideale sia come residenza privata che per progetti imprenditoriali.
Composizione
• Abitazione principale: circa 95 mq
• Locali accessori abitazione: circa 95 mq
• Stalla: circa 285 mq
• Fienile sovrastante: circa 285 mq
• Tettoie chiuse su tre lati: circa 250 mq
• Ex stalla: circa 100 mq
• Cortile e sedime fabbricati: circa 2.300 mq
L’abitazione è composta da 5 locali e 2 bagni.
Stato e interventi
L’unità abitativa è stata recentemente riqualificata grazie a intervento con Superbonus 110% (anno 2022), con:
• installazione di impianto fotovoltaico
• miglioramento dell’efficienza energetica
La restante parte dei fabbricati si presenta da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo.
Dotazioni
• Riscaldamento autonomo con caldaia a biomassa
• Cantina
• Magazzini, stalle e fienili
• Ampia area per parcheggio
• Accesso carrabile
• Vista aperta sulla campagna
Classe energetica: in fase di accertamento
Terreno
La proprietà comprende circa 19 giornate piemontesi (73.000 mq) di terreno agricolo:
• corpo unico
• presenza di pozzo irriguo privato
• ideale per coltivazioni o attività agricole
Punti di forza
• Totale indipendenza e privacy
• Ampissima metratura e versatilità degli spazi
• Ideale per:
o agriturismo
o struttura ricettiva / resort
o azienda agricola
o impianto fotovoltaico
o attività sportive (es. golf, maneggio)
Una soluzione con enorme potenziale di sviluppo, perfetta per chi cerca un investimento importante in ambito rurale.