Appartamento

Complesso immobiliare in asta a Montopoli di Sabina (RI) – Via Ferruti S.n.c. (CAP 02034)

Complesso immobiliare in corso di realizzazione situato nel Comune di Montopoli di Sabina, in località Ferruti. L'edificio, iniziato nel 2009, si trova a confine con il tessuto del Comune di Poggio Mirteto, in un'area urbanistica residenziale-direzionale a traffico scorrevole. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna:
Il complesso si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato con area parcheggio di 3.215 mq e 18 garage per un totale di 736 mq; piano terra con supermercato e servizi di 1.400 mq e 9 negozi per 1.342 mq, oltre a corte esterna di collegamento di 1.300 mq; piano primo con galleria all'aperto di 660 mq, 6 negozi per 650 mq, 4 uffici per 340 mq, locale tecnico di 105 mq e due lastrici solari di 385 mq e 670 mq. La superficie complessiva è di 6.998 mq.

Caratteristiche e dotazioni:
La struttura portante è realizzata in calcestruzzo cementizio armato prefabbricato. Allo stato attuale, solo la zona uffici presenta rifiniture interne nei servizi igienici e parziali impianti elettrici ed idrici. Lo stato di manutenzione generale è mediocre a causa di infiltrazioni di acqua piovana.

Contesto e collegamenti:
La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con negozi al dettaglio nelle vicinanze. Il complesso è situato a confine con il Comune di Poggio Mirteto e ben collegato tramite servizi gommati.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 5.709.664,00
Offerta minima: € 1.518.750,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 08/06/2026
Termine presentazione offerte: 05/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Destinazione commerciale/direzionale
• Ampia superficie
• Potenziale di sviluppo
• Posizione strategica

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.