Appartamento

FIRENZE - ISOLOTTO

NOSTRA ESCLUSIVA - APPARTAMENTO DI 4 VANI CON GIARDINO OLTRE BALCONE, CANTINA E POSTO AUTO

"CERCHI LA CASA PERFETTA PER GODERTI LO SPAZIO ALL'APERTO?
OPPURE PER VIVERE IN RELAX IN UN APPARTAMENTO CHE PUO' OFFRIRE VARIE SOLUZIONI?
ECCO, E' QUELLA GIUSTA PER TE"
Nelle foto allegate, troverete il RENDERING, realizzato su misura dalla nostra agenzia e con progetto realizzato solo per uno scopo illustrativo.

In zona tranquilla, residenziale, ben servita e recentemente oggetto di lavori stradali per la creazione della "Zona 30", proponiamo appartamento di 4 VANI, di TAGLIO CLASSICO, ma con possibilità di ricavare 3 camere da letto.

L'appartamento è situato al piano terra con attuale ingresso condominiale (ma con possibilità di ricavare anche UN INGRESSO INDIPENDENTE dalla via).

E' posto al piano terra in CONDOMINIO ANNI 1968, con ASCENSORE, dove troviamo UN POSTO AUTO DI PROPRIETA' COPERTO e UNA CANTINA DI 3 MQ.

APPARTAMENTO con bella e tripla esposizione, e con affacci interni nella corte condominiale con vista nel verde dei giardini pubblici.

Trattasi di 4 VANI, di 83 MQ NETTI CALPESTABILI interni.
Attualmente composto da:
- zona giorno con INGRESSO ampio, RIPOSTIGLIO, CUCINA abitabile con doppie finestre e con accesso al BALCONE coperto ad USO LAVANDERIA e un AMPIO SOGGIORNO DI BEN 25 MQ con doppie finestre e con accesso diretto al GIARDINO DI 70 MQ DI PROPRIETA'.
- zona notte con corridoio, BAGNO FINESTRATO restaurato nel 2008 e due CAMERE MATRIMONIALI di 15 e 16 MQ.

ATTUALMENTE SI PRESENTA DA RISTRUTTURARE.
Il bagno è stato restaurato nel 2008 e gli infissi sono nuovi.

CARATTERISTICHE FONDAMENTALI per:
- abitazione familiare mantenendo il taglio classico e le due camere da letto;
- abitazione familiare 3 camere da letto, quindi con la possibilità di ricavare una zona soggiorno con angolo cottura di ben 25 mq (al posto dell'attuale soggiorno).
- abitazione ideale per METTERLO A REDDITO per la posizione.

OPERE CONDOMINIALI svolte:
- nel 2025 tetto;
- nel 2006 le facciate;
- nel 2013 caldaia centralizzata.

Riscaldamento centralizzato con spese (incluse di riscaldamento) di euro circa 237 ogni 2 (due) mesi.

Classe energetica in corso di redazione.
RIF. S-ISOLOTTO1

Amistad immobiliare è formato da un gruppo di consulenti Immobiliari, tutti provenienti dalla classica agenzia “su strada”. Anni di esperienza ci hanno portato ad adottare, oltre al classico lavoro di agenzia, un sistema alternativo di questa professione. La scelta di portare il nostro lavoro al "primo piano" ci permette di selezionare il cliente, lavorando sulla qualità piuttosto che sulla quantità. Fissando un incontro con noi in ufficio, elaboriamo un’intervista dettagliata per conoscere e comprendere le vostre necessità, aspettative e preferenze identificando la corretta tipologia, la localizzazione, i servizi, il contesto in cui cercarla nonché il budget e i tempi da rispettare. Analizzeremo assieme anche gli aspetti fiscali ed economici, coinvolgendo, dove opportuno, dei partners specialistici.