Rustico - Casale

L'IMMOBILE
Immerso nella quiete e nei suggestivi panorami delle Dolomiti bellunesi, questo caratteristico rustico di montagna rappresenta un’autentica opportunità per chi desidera realizzare un progetto su misura. La proprietà, completamente da ristrutturare, conserva il fascino tipico delle abitazioni di un tempo e offre ampi margini di personalizzazione, permettendo di dare forma ai propri sogni: dalla prima casa accogliente per una famiglia o una coppia amante della natura, fino a una soluzione ideale per investitori interessati a sviluppare una casa vacanze, un B&B o locazioni turistiche. Il contesto riservato, la vista panoramica e l’ampio terreno rendono questa proposta unica per chi cerca tranquillità, autenticità e potenziale.

LA LOCATION
Situata a pochi minuti in auto da San Gregorio nelle Alpi, la proprietà gode di una posizione privilegiata, circondata dal verde e caratterizzata da panorami montani di rara bellezza. Il centro del paese è raggiungibile in circa 5 minuti, offrendo i principali servizi di prima necessità. A soli 6 km si trova Santa Giustina e a circa 12 km Sedico, mentre Belluno e Feltre sono comodamente accessibili. La zona è ideale per gli amanti della natura, delle escursioni e della vita all’aria aperta, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Un equilibrio perfetto tra riservatezza e accessibilità.

SPECIFICHE
La proprietà si sviluppa su tre livelli e presenta una struttura ampia e versatile, composta da diversi locali facilmente adattabili alle più diverse esigenze abitative o ricettive. Al piano terra un caratteristico portico accompagna all’ingresso, offrendo uno spazio suggestivo e funzionale, mentre al primo piano si trova una terrazza panoramica, ideale per godere della vista sulle montagne circostanti.
È possibile trasformare l’immobile in abitazione tramite la realizzazione di un progetto e il relativo cambio di destinazione d’uso, offrendo così ulteriore valore e flessibilità alla proprietà.
Gli spazi interni, completamente da ristrutturare, permettono una redistribuzione totale degli ambienti. Completa la proprietà un ampio terreno di quasi 14.000 mq che circonda l’abitazione, perfetto per chi desidera vivere a pieno il contatto con la natura, creare giardini, orti o aree relax all’aperto. Una soluzione ricca di potenziale, pronta a rinascere secondo la tua visione.

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it