Appartamento

SAN GREGORIO NELLE ALPI (Loc. Fumach)

REMAX propone in ESCLUSIVA porzione centrale di rustico terracielo da ristrutturare, situata in posizione panoramica dominante.

L'immobile rappresenta un'opportunità concreta sia per nuclei familiari numerosi che per investitori immobiliari alla ricerca di un'operazione ad alto rendimento.

La proprietà si distingue per la generosità delle metrature e la versatilità degli ambienti, offrendo circa 240 mq totali di superficie potenziale:

- Il corpo bitativo principale: disposta su più livelli, la struttura principale conserva il carattere tipico delle dimore di un tempo. Gli ampi volumi permettono di ricavare una zona giorno di rappresentanza al piano terra e una zona notte con numerose camere da letto ai piani superiori, rendendola la dimora ideale per una famiglia numerosa che cerca indipendenza.

- Stalla e fienile: un volume adiacente di grande fascino.Questa porzione può essere trasformata in una dependance per gli ospiti, uno studio professionale vetrato con vista sulla valle, o un ampio garage con soppalco.

Due opzioni di sviluppo:
L'immobile è già stato oggetto di studio architettonico, offrendo due strade principali all'acquirente:

- Investimento: è già stato presentato in Comune un progetto per la realizzazione di due appartamenti indipendenti.Una soluzione perfetta per chi vuole mettere a reddito una parte della proprietà o per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia.

-Dimora unifamiliare: per chi sogna una residenza di prestigio, il progetto può essere facilmente adattato per creare un'unica, imponente casa singola dove ogni membro della famiglia può trovare il proprio spazio.

CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 645,42 kWh/mq anno

Richiesti 70.000,00 Euro

Rif. 34621015-247