Villa

Caratteristiche principali
- Posizione panoramica con vista sulle montagne
- 170 mq su tre livelli
- 2 camere da letto, 2 bagni
- Due camini (incluso termo-camino)
- Giardino terrazzato, portico e patio in cotto
- Costruzione di alta qualità, garage, allarme e cancello elettrico
- A 90 minuti di auto da Roma, Napoli e aeroporti internazionali

Descrizione
Situata in una splendida posizione panoramica, questa casa di 170 mq, costruita con grande cura, offre privacy, carattere e materiali di alta qualità, rendendola un rifugio ideale nella campagna italiana. L’immobile si apre al piano terra, dove l’ingresso principale conduce a un ampio ed elegante soggiorno con camino, luminoso e con accesso diretto a un incantevole patio esterno rifinito in cotto tradizionale, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Il piano seminterrato (S1) ospita una spaziosa cucina open space con zona living, progettata per una vita conviviale e perfettamente collegata agli spazi esterni. Questo livello include anche un bagno e un’ampia area di deposito, offrendo grande funzionalità. Da qui si accede direttamente a un fantastico portico coperto e al giardino terrazzato ben curato, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.
Al primo piano, la zona notte comprende due confortevoli camere da letto e un bagno. Le camere godono di splendide viste aperte sulle montagne circostanti, offrendo una sensazione di pace e connessione con il paesaggio.
Costruita con materiali di eccezionale qualità e grande attenzione ai dettagli, la proprietà presenta una struttura in cemento armato, infissi in rovere con doppi vetri anti-effrazione, soffitti con travi in legno a vista e raffinate finiture in pietra locale. La cucina è di alta qualità, perfettamente integrata nello spazio abitativo. Per quanto riguarda il comfort, la casa è dotata di impianto di riscaldamento a GPL con radiatori, alimentato anche a legna tramite il termo-camino, oltre a due unità fan coil nelle camere da letto. La proprietà dispone di allaccio all’acqua pubblica e di una cisterna di riserva da 1.000 litri. Un cancello elettrico e un sistema di allarme garantiscono sicurezza e praticità, mentre un garage completa la proprietà.