Villa

A Treia, in posizione riservata nella contrada Piangiano, proponiamo in vendita un villino indipendente completamente rinnovato, dotato di corte esclusiva e accessori, inserito in un contesto verde e ben collegato ai principali servizi.

L’abitazione si sviluppa su due livelli.

Al piano terra si apre una zona giorno ampia e accogliente, valorizzata da un camino bifacciale a legna ventilato, con area living e zona pranzo ben distribuite e divise, piccolo ripostiglio e un bagno con doccia finestrato.

Il piano superiore, collegato da scala interna, ospita la zona notte e si compone di un disimpegno spazioso e luminoso, ideale anche come area studio o smart working, una camera matrimoniale, due camere singole, un bagno finestrato con doccia e un ripostiglio uso lavanderia.

La proprietà include accessori esterni per circa 200 mq complessivi, con possibilità di sviluppo di ulteriore superficie abitativa, adatta anche a soluzioni ricettive come B&B.

L’intervento di ristrutturazione, eseguito nel 2012, ha interessato integralmente l’immobile: intonaci armati, massetti, impianti e finiture in genere

Gli infissi sono in legno con vetri termici e scuri, il sistema di riscaldamento è autonomo con radiatori in alluminio e caldaia a GPL (bombolone interrato), integrato da idrostufa a pellet da 34 kW e camino ventilato. Presenti inoltre impianto di climatizzazione inverter e impianto fotovoltaico da 3 kW.

Esternamente, la proprietà è circondata da una corte privata di circa 3.500 mq, completamente recintata e servita da cancello automatico e illuminazione.

Il giardino, arricchito da alberature ad alto fusto e piante da frutto, gode di una vista aperta sui Monti Sibillini e sul paesaggio circostante.

Sono presenti cinque punti acqua per irrigazione alimentati da pozzo artesiano e una piscina interrata di 10 x 5 metri in cemento armato, con impianto di ricircolo, perfettamente integrata nel contesto.

Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio esterno e qualità abitativa in un contesto naturale ben collegato.