Appartamento in vendita a Bologna - Via Mascarella, 26, 91 mq

In una delle vie più caratteristiche e richieste del centro storico, via Mascarella, proponiamo in vendita una soluzione abitativa unica nel suo genere: appartamento con ingresso indipendente inserito all’interno di un contesto condominiale, ideale per chi desidera privacy e tranquillità nel pieno della città.

L’immobile si trova in posizione interna rispetto alla strada, caratteristica che garantisce silenzio e riservatezza, pur essendo a pochi passi da tutti i principali servizi, università, attività commerciali e collegamenti.

- Distribuzione interna

L’appartamento si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi semplice e funzionale:
• Ingresso centrale che funge da disimpegno per tutti gli ambienti
• soggiorno con angolo cottura, ideale anche per pranzi e cene
• Due camere da letto, versatili e luminose:
• Bagno finestrato, comodo e ben posizionato

Completa la propietà con accesso indipendente sita al secondo piano una mansarda (C/2) con bagno ed angolo cottura.

La disposizione interna consente una facile personalizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze abitative o di investimento.

Caratteristiche e plus
• Ingresso indipendente (raro in centro storico)
• Affacci interni → maggiore tranquillità e meno rumore
• Posizione strategica: nel cuore della città, a due passi da università e servizi
• Spazi facilmente modulabili
• Buona luminosità naturale
• Cortile in co-proprietaà di c.ca 50 mq

- Ottimo anche come investimento

Grazie alla posizione e alla distribuzione, l’immobile si presta perfettamente per:
• Affitto a studenti
• Locazioni a lungo termine
• Investimento a reddito garantito
• Attività ricettiva (ove consentito)

- Soluzione ideale per
• Chi cerca una prima casa in centro
• Genitori che acquistano per figli studenti
• Investitori alla ricerca di un immobile con alta redditività

- Contesto

Situato in via Mascarella, una delle zone più vive e autentiche della città, ricca di locali, servizi, università e perfettamente collegata. Una posizione che unisce vivacità urbana e comodità quotidiana.

- Chiusura commerciale:

Una soluzione difficile da trovare: indipendenza, posizione centrale e ottimo potenziale di investimento in un unico immobile.