Appartamento in vendita a Bologna - Via Mascarella, 26, 91 mq

Nel cuore del centro storico di Bologna, in Via Mascarella, una delle vie più caratteristiche e richieste della città, proponiamo in vendita una particolare soluzione abitativa con ingresso indipendente, inserita all’interno di un contesto condominiale.

L’immobile gode di una posizione interna e riservata rispetto alla strada, caratteristica che garantisce maggiore tranquillità e privacy pur trovandosi in una zona centrale, vivace e ricca di servizi, attività commerciali e collegamenti, a pochi passi dall'area universitaria.

Distribuzione degli spazi:

L'appartamento si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione interna funzionale e facilmente personalizzabile.

Al piano principale troviamo:

Ingresso indipendente con accesso a un comodo disimpegno centrale;
Soggiorno con angolo cottura, ambiente ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità;
Due camere da letto, versatili e adatte a diverse esigenze abitative;
Bagno finestrato, funzionale e ben posizionato.

Completa la proprietà, con accesso indipendente e posta al secondo piano, una mansarda accatastata C/2, dotata di bagno e angolo cottura.

La particolare configurazione dell'immobile offre interessanti possibilità di personalizzazione e di utilizzo, sia per esigenze residenziali sia in ottica di investimento.

Caratteristiche distintive
Ingresso indipendente, elemento particolarmente raro nel centro storico;
Affacci interni e posizione riservata, per un maggiore comfort abitativo;
Due camere da letto nell'abitazione principale;
Mansarda C/2 indipendente con bagno e angolo cottura;
Buona luminosità naturale;
Spazi facilmente modulabili in funzione delle proprie esigenze;
Cortile in comproprietà di circa 50 mq;
Posizione strategica nel cuore di Bologna, nelle immediate vicinanze dell'Università e dei principali servizi.
Un'interessante opportunità di investimento

La posizione centrale e la particolare distribuzione degli spazi rendono la proprietà particolarmente interessante anche a fini di investimento.

L'immobile può risultare adatto, previa verifica della compatibilità urbanistica, catastale e regolamentare, a differenti strategie di utilizzo, tra cui:

locazione a studenti;
locazione residenziale a lungo termine;
investimento a reddito;
eventuali formule ricettive, ove consentite dalla normativa vigente.
Posizione

Via Mascarella è una delle zone più autentiche e vivaci del centro storico bolognese, caratterizzata dalla presenza di locali, ristoranti, attività commerciali e servizi, oltre che dalla vicinanza al polo universitario.

Una posizione ideale per chi desidera vivere il centro città beneficiando al tempo stesso della comodità di avere tutto a portata di mano.

In sintesi

Una proprietà dalle caratteristiche difficili da reperire sul mercato: indipendenza, posizione centrale, riservatezza e interessanti potenzialità di utilizzo si incontrano in un'unica soluzione.

Per maggiori informazioni o per concordare una visita, contattaci in agenzia.