Villa

Villa in asta a Grottaferrata (RM) – Via VALLE DELLA NOCE 19A (CAP 00046)

Villa quadrifamiliare situata a Grottaferrata, in un contesto residenziale urbanizzato, con accesso da Via Valle della Noce. L'immobile fa parte di un fabbricato di maggior consistenza ed è stato realizzato con concessione edilizia del 1984.

Superficie e distribuzione interna
La villa si sviluppa su una superficie convenzionale di 234.92 mq e si compone di un piano seminterrato adibito a cantina (43.98 mq netti) e box auto (31.20 mq netti), un piano terra (60.90 mq netti) e un piano primo (52.48 mq netti) adibiti ad abitazione, e un piano secondo sottotetto (54.50 mq netti) adibito a locale tecnico. L'altezza interna è di 2.70 metri per i piani principali e 1.80 metri per il piano sottotetto. L'immobile si trova in ordinario stato conservativo.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in conglomerato di cemento armato. I pavimenti interni sono in cotto (piano seminterrato) e ceramica (piano terra, primo e secondo sottotetto). Esternamente il terrazzo e i balconi sono pavimentati in cotto. Gli infissi sono in legno vetro singolo con tapparelle e inferriate in ferro. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni e caldaia a metano.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale semi-estensiva di Grottaferrata. Libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 587.300,00
Offerta minima: € 228.000,00
Rilancio minimo: € 15.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 61%
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Giardino privato
• Box auto singolo
• Riscaldamento autonomo
• Libero per la procedura

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.