Nel cuore di Caravate, in una zona residenziale riservata e tranquilla, proponiamo in vendita una caratteristica cascina d’epoca immersa nel verde, a soli 10 minuti d’auto da Laveno Mombello. La posizione garantisce privacy e quiete, mantenendo al contempo un comodo collegamento con i principali servizi e il Lago Maggiore.
L’immobile, risalente ai primi anni del 1800, è stato oggetto di un attento intervento di ristrutturazione completato nel 2008, che ha preservato il fascino originario della struttura integrandolo con soluzioni moderne per il comfort abitativo. La proprietà comprende la casa principale e un appartamento indipendente, ideale per ospiti o per un utilizzo accessorio.
La casa principale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 260 mq.
Al piano terra si trovano l’ingresso principale, una cucina abitabile, un soggiorno con camino, zona pranzo e accesso diretto al giardino, oltre a un locale tecnico/lavanderia, un bagno di servizio ed una cabina armadio.
Il piano superiore è collegato da una scenografica scala in marmo travertino e ospita tre camere da letto matrimoniali, tutte con accesso a balcone; la camera padronale dispone di bagno privato con vasca e doccia.
Sullo stesso piano si trovano un ulteriore bagno con doppio lavabo e doccia e un ampio locale hobby con soppalco e con accesso al terrazzo, raggiungibile anche dalla camera padronale.
L’appartamento indipendente, accessibile anche da un secondo cancello, di circa 40 mq e situato al piano terra, è composto da ingresso autonomo, due locali con attacchi già presenti per realizzare una cucina, antibagno e bagno, risultando una soluzione funzionale e ben separata dalla casa principale.
La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 4.000 mq, in parte dotato di impianto di irrigazione, con la possibilità di realizzare una piscina.
All’esterno è presente una serra, oltre a quattro posti auto coperti e ulteriori due posti scoperti.
L’immobile è dotato di finiture di livello, pavimenti in legno di frassino, scala in travertino, serramenti con doppi vetri, riscaldamento a pavimento, cappotto interno e pannelli solari per la produzione di acqua calda. Completano le dotazioni porta blindata, vespaio, allacciamento alla rete fognaria e copertura in tegole.
A breve distanza si trova il Centro di Allenamento Castelverde, dedicato all’allevamento e all’addestramento di cavalli da corsa. Inserito nel contesto naturale tra Caravate e i comuni limitrofi, l’area è attraversata anche da suggestivi percorsi naturalistici.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza principale in un contesto tranquillo e verde, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, oppure per chi desidera una seconda casa di charme con spazi generosi e indipendenza. La presenza dell’appartamento separato e l’ampio giardino rendono la villa particolarmente adatta anche a famiglie numerose o a chi necessita di spazi flessibili per ospiti o attività personali.
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, a pavimento, alimentato a gas
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione doppia
Impianto tv con parabola satellitare
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Mansarda
Porta blindata
Il modo in cui sono stata seguita passo dopo passo è stato davvero eccezionale, sempre con attenzione e pazienza. La loro capacità di gestire lo stress della trattativa mi ha sorpresa, riuscendo a ren...
